Alexanderstraat 6
's-Gravendeel

Leuke dijkwoning met klein terras, gelegen middenin het dorp, op loopafstand van winkels en voorzieningen.

Deze starterswoning is geschikt voor 1 of 2 personen en heeft de volgende indeling: begane grond (Alexanderstraat), entree, hal met toegang tot de badkamer en slaapkamer.

De badkamer (2018) is in verhouding tot de woning best ruim en ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel en een wandtoilet.
In de hal is de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Hier ligt een nieuwe laminaatvloer.

De trap leidt naar de woonverdieping. Deze bestaat uit een open keuken en een zitkamer. Gezellig en licht en met toegang tot het terrasje, dat ligt aan het verkeersluwe deel van de Strijensedijk.

De keuken staat er in vanaf ongeveer 2008 en met een beetje geluk gaat alles nog jaren mee. De inrichting bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, een afzuigkap, keramische kookplaat, combi-magnetron en koelkast.

Het balkenplafond en de vlakverdeling tussen de kunststof ramen in de woonkamer, zorgen voor extra sfeer.

Een steile trap geeft toegang tot de zolder. Deze is prima geschikt als berging of werkruimte. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht.

De woning is bijna volledig uitgevoerd met dubbel glas (behalve de voordeur en het badkamerraampje).
De gevelbetimmering is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk materiaal.

Al met al een leuk geheel op een leuke plek in het dorp.

De oplevering kan nog dit jaar plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 353, groot 41 centiare.
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 57 m²
Inhoud woning : circa 200 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi-ketel 2006
Bouwjaar: rond 1885, dakopbouw en grote renovatie rond 1998 uitgevoerd
Hal in 2019 voorzien van nieuwe zandcementvloer, vloerafwerking deels zeil, tegels en laminaat (slaapkamer)

In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats eind oktober 2021.