Amaliastraat 5
's-Gravendeel

Omschrijving

Modern driekamerappartement met balkon op het zuidwesten en eigen berging op de begane grond.

Deze woning ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementen-complex met 9 appartementen, dat in 2013 is gebouwd. Het is dus relatief jong en dat betekent onder andere moderne voorzieningen en een goede bouwkundige- en onderhoudsstaat.

Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie.

De indeling van de woning is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. Deze bestaat uit een woonkamer met open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en Quooker.

De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Hier is het heerlijk vertoeven.

Er zijn twee mooie ruime slaapkamers, waarvan er één toegang geeft tot het balkon.
De badkamer en toiletruimte zijn modern. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel en is volledig betegeld.
De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Ook is er nog een bergruimte met daarin de cv-ketel, de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is afgewerkt met een vinylvloer en uiteraard is overal dubbelglas toegepast. De aanwezige jaloezieën, rolgordijnen en horren zijn bij de koop inbegrepen, dus de woning is met recht instapklaar!

Er is een goedwerkende Vereniging van Eigenaren waarvoor de bijdrage slechts
€ 150,= per maand bedraagt. Hieruit wordt onder andere groot onderhoud betaald, het onderhoud van de lift, mechanische ventilatiesysteem en cv-installatie en de opstalverzekering van het gebouw.

Aan de voorzijde van het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid. In de omgeving zijn diverse mooie loop- en fietsroutes. Op korte afstand is het sportpark én het zwembad te bereiken. In het centrum zijn diverse voorzieningen, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Op slechts vijf autominuten bevindt men zich al in Dordrecht en met 25 autominuten in Rotterdam en Breda.

Al met al een fijn appartement, op loopafstand van de Kil en op loopafstand van het centrum!

De oplevering kan op korte termijn al plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 4649 A-5
Balkonligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 83 m²
Gebruiksopp. balkon : circa 8 m²
Gebruiksopp. berging : circa 6 m²
Inhoud woning : circa 245 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combiketel 2013
Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
Kunststof ramen en kozijnen

Oplevering:
De oplevering kan vanaf 1 mei 2021, in overleg, plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Inhoud
245m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Amaliastraat 5", "zipCode": "3295 DZ", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 52.3793871, "lng": 4.874306, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Constantijnstraat 35
's-Gravendeel
€ 285.000 k.k.
Verkocht
Bevershoekstraat 24
's-Gravendeel
€ 315.000 k.k.
Verkocht
Weegje 197
's-Gravendeel
€ 288.000 k.k.