Anjerstraat 40
's-Gravendeel

Omschrijving

Namens HW Wonen bieden wij aan een ruime (gezins)woning met berging en tuin, gelegen in een woonwijk vlakbij het centrum op 123 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1981. Zowel intern- als extern zal een koper rekening dienen te houden met kosten voor onderhoud (onder andere schilder- en voegwerk en vervangen cv-ketel). Een bouwkundig rapport is beschikbaar.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast. Woonkamer met trapkast en halfopen keuken met U-vormige inrichting, voorzien van inbouwapparatuur. Achterhal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en deur naar de tuin.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is eigenlijk wel aan vervanging toe. De huidige inrichting bestaat uit een wastafelmeubel, tweede toilet en doucheruimte.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. Er is een vierde slaapkamer, voorzien van een wastafel.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Achterin staat een stenen berging.

De woning is rondom voorzien van dubbel glas en wordt centraal verwarmd (Vaillant VHR 2005).

De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 110 m². Dit is exclusief de berging van circa 9 m².

In de basis prima woning met veel woonruimte op een leuke locatie.

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering zal op 9 december 2022 plaatsvinden.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.
Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper:
- wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt;
- in de woning kookt en eet;
- aan het adres van de woning zijn post ontvangt;
- de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart;
- zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
123m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 54m², 510×1050cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Anjerstraat 40", "zipCode": "3295 RA", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7809454, "lng": 4.6104103, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Linnenstraat 18
's-Gravendeel
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Weverijstraat 24
's-Gravendeel
€ 250.000 k.k.
Verkocht
Van der Merckstraat 51
's-Gravendeel
€ 315.000 k.k.