Atalanta 10
's-Gravendeel

Omschrijving

Luxe en werkelijk perfect onderhouden woning met vele plussen, waaronder een onder architectuur aangelegde tuin aan het water en extra (slaap-)kamers opgebouwd op de garage. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Koningshof op een perceel van 275 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 1999, maar sinds 2000 is eigenlijk alles wel een keer vernieuwd/gemoderniseerd. Aan de voorkant bevindt zich een fraaie voortuin met veel privacy en toegang tot de keuken middels openslaande deuren. In deze tuin waan je jezelf in het groen door de leiplatanen en hedera. Dit is een heerlijke plek om 's morgens in de zon te ontbijten.

De indeling is globaal als volgt: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage.
Lichte leefruimte bestaande uit een woongedeelte aan de achterkant met DRU gashaard (2014) en een eetgedeelte met keuken aan de voorkant. In 2018 zijn er schuifdeuren voor toegang tot de achtertuin geplaatst.

De spierwitte keuken heeft een U-vormige inrichting met 6-pits (incl. wokbrander) gaskookplaat, Quooker, magnetron en afwasmachine, en is in 2015 gespoten. In 2017 zijn de vaatwasser, de koel-/vriescombinatie, de oven (90cm breed)en de afzuigkap vernieuwd. Alles van gerenommeerde merken. Daarnaast zijn in 2020 alle handgrepen gespoten. De begane grondvloer is uitgevoerd met een leistenen vloer.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een walk-in-closet, een werkkamer en een fraaie badkamer. Twee (kinder-)slaapkamers zijn vernuftig ingedeeld met een handgemaakt vast kast-/bureau-/bedmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is ingericht met een ligbad, een hoekdouche met drain, een wandcloset, een wastafelmeubel met natuurstenen blad en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Boven de overloop is een, met vlizotrap toegankelijke, bergzolder gecreëerd.

De garage is uitgevoerd met een 4cm geïsoleerde elektrische garagedeur.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt plaats aan een 8 meter strekkende veranda, waar men gezellig kan loungen of eten met vrienden en familie. Er zijn diverse terrassen aanwezig, zo kan er altijd een gunstig plekje gevonden worden. Tevens is er een steiger aanwezig, dus een bootje kan neergelegd worden. De handgemaakte meubelen (zitbanken inclusief kussens en (gas)tafels) horen erbij!

Alle verbouwingen en aanpassingen zijn gedaan door een plaatselijke en goed bekend staande aannemer.

Ideale woning voor groot gezin en/of kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3544, groot 2 are en 75 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 154 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 24 m²
(garage 20 m², bergzolder 4 m²)
Gebruiksopp. extern : circa 18 m²
Inhoud woning : circa 575 m³

Bijzonderheden:
Airconditioning (2014, groot onderhoud 2019) op overloop en slaap-/werkkamer
Uitgebreid en modern alarmsysteem (2017)
Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
Vaillant HR cv-combiketel (2009)
Tuinaanleg voor en achter (2015)
Buitenschilderwerk 2017 gedaan, in 2020 nagelopen
Diverse rolluiken, screens en zonneschermen aanwezig
Opbouw garage in 2014 gerealiseerd
De buitengevels zijn gereinigd en geïmpregneerd (2011)
Gehele woning is voorzien van paneeldeuren
Vaste kastenwand in garage

Oplevering:
De oplevering vindt in het vierde kwartaal van 2020 plaats

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
01-10-2020

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Perceeloppervlakte
275m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
575m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Atalanta 10", "zipCode": "3295 PC", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7867572, "lng": 4.6053187, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl