Badhuisstraat 1
's-Gravendeel

Omschrijving

Op zoek naar een (instapklaar) huis met karakter en sfeer en met een eigentijds en stoer afwerkingsniveau? Dan is dit een mooie kans!

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1938 en ligt in de gewilde woonwijk “De Nest”, op loopafstand van het centrum. Het perceel van 627 m² eigen grond is royaal te noemen en biedt ook ruimte aan een eigen oprit met parkeergelegenheid en een ruime garage.

Het geheel verkeert in een goede bouwkundige- en onderhoudsstaat. De uitgevoerde renovaties zijn vakkundig uitgevoerd en de interne stijl is stoer, passend bij de bouwperiode maar dan vertaald naar het heden.

Een globale omschrijving: via de originele terrazzo stoep wordt de hal bereikt. Hierin bevinden zich een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Fraaie woonkamer met o.a. erker, zandstenen schouw met open haard en stucplafond met sierlijsten. Vanwege de L-vormige ruimte, past een eethoek mooi aan de zijkant met zicht op de tuin. Praktisch is de koele kelderruimte die zich onder de trapopgang bevindt en vanuit de eetkamer bereikbaar is.

Grote schuifdeuren geven toegang tot de keuken. Hierin staat een uitgebreide, moderne inrichting bestaande uit een wandopstelling en een solitair eiland. De keuken is uitgevoerd in het wit en voorzien van een composiet aanrechtblad. Natuurlijk is complete inbouwapparatuur aanwezig, gecompleteerd met een Quooker en een koffieautomaat.
De begane grondvloer is afgewerkt met brede eiken vloerdelen.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, waarvan de masterbedroom is uitgevoerd met een uitgebreide kastenwand en een balkon.
Op de overloop zijn vaste kasten en een praktische wasruimte gemaakt.
De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming en is ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.

De tweede verdieping is bereikbaar met een (steile) vaste trap. Hier zijn nog een extra zolderkamer en een technische ruimte.

De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met dubbele beglazing, zonwering en diverse elektrische screens. De tuin ligt rondom het huis en biedt voldoende privacy. Het terras aan de achterkant ligt op het zuiden. De vrijstaande garage is uitgevoerd met spouwmuren en een zolderverdieping.

Al met al een heerlijk en compleet huis, op een fijne plek in het dorp!

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 2794, groot 6 are en 27 centiare.
Tuinligging: zuid.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen excl. balkon : circa 140 m²
Gebruiksopp. extern (garage) : circa 29 m²
Inhoud woning : circa 513 m³

Bijzonderheden:
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Nefit combi ketel 2011, jaarlijks onderhouden
Buitenschilderwerk 2019-2021 uitgevoerd
Dubbel glas met uitzondering van kelder, toilet en kleine zolderraam

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
627m²
Inhoud
513m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Badhuisstraat 1", "zipCode": "3295 AA", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7787007, "lng": 4.6226447, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Wacht 8 a
's-Gravendeel
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Goudsbloemstraat 8
's-Gravendeel
€ 529.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 83
's-Gravendeel
€ 550.000 k.k.