Badhuisstraat 8
's-Gravendeel

Omschrijving

In gewilde woonwijk ‘de Nest’ bieden wij aan deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met grote aanbouw aan de achterkant.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1933 en heeft aan de buitenkant nog de authentieke kenmerken die zo aansprekend zijn.
Intern is het huis in de loop der jaren volledig gemoderniseerd, waarbij vrij recent onder andere een fantastische nieuwe keuken is geplaatst.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en trapkast/kelder.
Mooie royale leefruimte bestaande uit een woonkamer en open keuken. Deze is ingericht met een wandopstelling en een eiland. Uiteraard is deze moderne keuken uitgevoerd met inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een aparte oven.

Een inzethaard zorgt voor een aangename warmte en extra sfeer.

Aan de achterkant van de woning bevinden zich de toiletruimte en een bijkeuken annex achterhal, met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de deur naar de tuin.

De begane grondvloer is afgewerkt met een eigentijdse plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De muren op de begane grond zijn strak gestuct en kunnen in iedere gewenst kleur worden geschilderd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

In deze woning is een vaste trap gemaakt naar de tweede verdieping.
Hierdoor kon een slaapkamer worden gemaakt, welke voorzien is van een Velux dakraam.

De cv-ketel hangt ook op de tweede verdieping. Deze dateert van 2012.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas (met uitzondering van de kelder). De zolderverdieping is opnieuw geïsoleerd in 2018. Ook de goten zijn vernieuwd.

De tuin achter de woning is misschien niet de grootste, maar ligt wel heel vrij omdat er op het achterliggende perceel geen bebouwing staat.
Aan de achterkant van het huis is een eenvoudige berging gebouwd.

Al met al een ontzettend leuk geheel, waarvan de oplevering in overleg kan plaatsvinden.

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravendeel, sectie F nummer 1987, groot 2 are en 2 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 113 m²
Inhoud : circa 375 m³

Bijzonderheden:
Gevelbekleding zijkant vervangen in 2019
Goten voor- en achterkant vervangen in 2017
Buitenschilderwerk 2017/2018

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
202m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 42m², 1100×380cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Badhuisstraat 8", "zipCode": "3295 AA", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7788262, "lng": 4.6233484, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Atalanta 46
's-Gravendeel
€ 319.000 k.k.
Verkocht
Geuldam 10
's-Gravendeel
€ 250.000 k.k.
Verkocht
Molendijk 5
's-Gravendeel
€ 249.000 k.k.