Batiststraat 11
's-Gravendeel

Omschrijving

Fijn en sfeervol huis met een nokverhoging waardoor er extra ruimte op de tweede verdieping is ontstaan. Deze tussenwoning met ruime berging aan de voorzijde beschikt hierdoor over maar liefst 5 slaapkamers. We laten u graag deze nette gezinswoning zien!

De woning ligt aan een fijn, rustig en kindvriendelijk plein met veel parkeermogelijkheden. De Batiststraat zelf ligt nabij het centrum en u bent binnen een aantal autominuten zo op de snelweg. Ideaal!

Indeling
De nette woning kenmerkt zich door de volgende indeling. Ruime voortuin met berging aan de voorzijde. Entreehal met meterkast en nette toiletruimte (Geberit, 2020). Het zwevend toilet is sfeervol ingericht en voorzien van een fontein.

De keuken is in een fraaie, landelijke stijl uitgevoerd met stenen blad en is heerlijk ruim. Echt een fijne plek om te eten met familie of vrienden. De keuken zelf is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur en opbergmogelijkheden: vaatwasser (Miele, 2020), koelkast (2019), inductieplaat (2020), grote oven en een leuke doorkijk naar de woonkamer. Tevens beschikt de keuken over spotjes in het plafond.

De woonkamer is tuingericht en geeft ook middels de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Tevens zeer smaakvol en gezellig ingericht. Het plafond is vorig jaar gestuukt.

1e verdieping
De eerste verdieping geeft ruimte aan de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet (Geberit). Ook deze verdieping is weer netjes verzorgd en goed onderhouden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, handdoekradiator en wastafel met separaat meubel.

2e verdieping
De tweede verdieping is verhoogd middels een nokverhoging (2017) met kunststof kozijnen en hierdoor goed ruim én onderhoudsvrij. Hierdoor zijn er in totaal 5 slaapkamers te vinden in deze woning! Op deze verdieping vindt u ook de wasmachine-aansluiting en CV (2017). Er is veel bergruimte te vinden achter de knieschotten.

Vlizozolder
De vlizozolder geeft heerlijk veel opbergruimte!

Tuin
In de tuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is zonnig gelegen. Het achterste stukje wordt gehuurd bij de gemeente Hoeksche Waard. De tuin beschikt over een houten berging.

Bijzonderheden:
- extra vergroot door nokverhoging (2017);
- het zink van de dakgoten vernieuwd in 2020;
- buiten schilderwerk in 2020 gedaan;
- binnen schilderwerk in 2021/2022 gedaan;
- achterste meter van de tuin wordt gehuurd voor € 50,- per jaar;
- het speelplein aan de voorzijde wordt vernieuwd door de gemeente;
- bijna alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- oplevering na gereedkomen nieuwbouwwoning; oktober/november 2022.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
112m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 37m², 437×854cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Batiststraat 11", "zipCode": "3295 VA", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7746658, "lng": 4.6130382, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Vlietkade 1
3262 JN, Oud-Beijerland
0186 - 619 300
hoekschewaard@ooms.com

Woningen uit de buurt

Verkocht
Smidsweg 24
's-Gravendeel
€ 280.000 k.k.
Verkocht
Schevenstraat 15
's-Gravendeel
€ 310.000 k.k.
Verkocht
Spinnerijstraat 6
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.