Batiststraat 15
's-Gravendeel

Omschrijving

Ruime nette eengezinswoning met aangebouwde berging en zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op een perceel van 112 m² eigen grond

Deze in 1973 gebouwde woning is keurig onderhouden en biedt veel leefruimte.

De indeling is globaal als volgt:
Berging aan de voorkant.
Entree/hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De dichte woonkeuken ligt aan de voorzijde. Deze L-vormige landelijke keuken is ingericht met een vierpits gaskookplaat, een afzuigschouw, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Lichte tuingerichte woonkamer met open trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Eerste verdieping: overloop, aparte toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping, twee (voormalig drie) ruime slaapkamers en vergrote badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een radiator, douchegelegenheid, ligbad en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Daar zijn door de nokverhoging en twee dakkapellen twee ruime slaapkamers gecreëerd.
Verder is er een vaste kast met de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel uit 2009 en een aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.
Boven de slaapkamers is een geheel bevloerde bergvliering met verwarming gerealiseerd. Dus veel bergruimte!

De gehele woning, met uitzondering van de voor- en achterdeur, is voorzien van isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk is van 2016/2017/2019.

De ruime tuin is geheel bestraat en ligt op het zuiden.

Al met al een prima eengezinswoning in een gewilde wijk waarvan de oplevering eind 2020 kan plaatsvinden.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2226, groot 1 are en 12 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 126 m²
Gebr. opp. overig inpandig (berging) : circa 6 m²
Inhoud woning : circa 382 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2009
Strookje achtertuin wordt gehuurd van de gemeente voor € 58,37 per jaar (peildatum 2019)
Voorbereiding openhaard aanwezig

Oplevering:
De oplevering kan eind 2020 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
112m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
382m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 36m², 425×850cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Batiststraat 15", "zipCode": "3295 VA", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7746456, "lng": 4.6128748, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl