Beneden Havendijk 9
's-Gravendeel

Omschrijving

Sfeervol, eigentijds afgewerkt ruim hoekhuis op leuke plek in het dorp.
Qua bouwstijl zou je denken dat het een oud huis is, maar het is gebouwd in 1985. De Oudhollandse bouwstijl zorgt voor een karakteristieke uitstraling.

Het huis staat op een perceel van 168 m² eigen grond en heeft daardoor een oprit/parkeerplaats op eigen terrein, een zijpad en een achtertuin op het zuiden. Hierin staat een ruime stenen berging.

Intern is het huis mooi afgewerkt, met rustige kleuren en een moderne keuken.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer ligt aan de straatkant. Deze heeft een gezellige openhaard. De keuken ligt aan de tuinkant. Deze heeft een moderne inrichting, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. De keukenopstelling bevindt zich over twee delen van de wand. Dit is niet direct zichtbaar, maar betekent wel veel extra ruimte.

De woonkamervloer is afgewerkt met een eiken vloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

In het tussenportaal bevinden zich een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Hier zijn drie slaapkamers en een mooie badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een kunststof ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dit komt door de hoogte en de dakkapel. Het is nu een grote open ruimte, maar hier kan met gemak een grote, extra slaapkamer gemaakt worden. Behalve de dakkapel is deze ruimte ook voorzien van twee tuimelramen en het kenmerkende ronde raam in de kopgevel.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas (behalve de voordeur en het ronde raam) en wordt centraal verwarmd. De ketel is dit jaar nog vernieuwd!

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De stenen berging is vergroot met een houten aanbouw.

Al met al een ontzettend leuk huis, nu al te koop, met een opleverdatum in november 2022.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 3934, groot 168 m² en het 2/6 deel van het achterpad gemeente ’s Gravendeel, sectie F nummer 3935, totaal groot 8 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 121 m²
Gebruiksopp. berging : circa 11 m²
Inhoud woning : circa 395 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi ketel 2021
Kunststof dakkapel
Begane grond en eerste verdieping houten vloerdelen, tweede verdieping laminaat
Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd
Zinken hemelwaterafvoer 2020
Deuren begane grond 2020

Oplevering:
De oplevering kan in november 2022 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
176m²
Inhoud
395m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 65m², 650×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Beneden Havendijk 9", "zipCode": "3295 XB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7802406, "lng": 4.6210013, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Jasmijnstraat 11
's-Gravendeel
€ 385.000 k.k.
Verkocht
Lindehof 86
's-Gravendeel
€ 340.000 k.k.
Verkocht
Lindehof 33
's-Gravendeel
€ 355.000 k.k.