Bevershoekstraat 81
's-Gravendeel

Omschrijving

Karakteristieke hoekwoning met berging en tuin, gelegen op leuke locatie onderaan de Kildijk.

Diegene die graag op een bijzondere locatie woont en genoeg heeft aan twee slaapkamers, vindt hier een ontzettend leuke woning.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1910.
Natuurlijk is het huis in de loop der jaren gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De meest recente moderniseringen zijn de afgelopen jaren uitgevoerd, dus het huis kan zonder grote aanpassingen betrokken worden.

De indeling is globaal als volgt:
entree, hal met meterkast, toiletruimte en badkamer.
Gezellige woonkamer met schoorsteenkanaal en open keuken. Deze heeft een luxe L-vormige inrichting (2017) en is uitgevoerd met een koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron.

De toiletruimte is modern en heeft een wandcloset met een fonteinbakje.
Ook de badkamer is eigentijds (2-17) en voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel, spiegelkast, plafond met spots en vloerverwarming.

De begane grondvloer van het woongedeelte is afgewerkt met een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de overloop is de cv-ketel opgesteld. Verder zijn er twee prima slaapkamers op de eerste verdieping, die tevens beschikt over een grote dakkapel.

Behalve modernisering is ook aandacht besteed aan isolatie, waaronder dakisolatie, nieuwe binnenwanden met isolatie, nieuwe Velux dakramen etc. De elektrische installatie is gerenoveerd en uitgebreid en ook is mechanische ventilatie aangebracht. Diverse nieuwe ramen en kozijnen, daarnaast is de dakkapel vergroot/vernieuwd.

De schuur aan de voorkant van het huis is lekker ruim.
Dan is er ook nog een mooi aangelegde tuin met een verhoogd terras. Een poortje leidt naar het voetpad en de trap naar de Kildijk, met een prachtig weids uitzicht. Een heerlijke plek om te wandelen en uit te waaien.

Het geheel staat op een perceel van 161 m² eigen grond.

De oplevering kan plaatsvinden in het voorjaar van 2020.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 3332, groot 1 are en 61 centiare.
Volle eigendom. Er is een recht van overpad van toepassing ten gunste van nr. 81.
Tuinligging: noord-oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 67 m²
Gebruiksoppervlakte berging: circa 12 m²
Inhoud woning: circa 217 m³

Bijzonderheden:
Dakkapel 2014
Dubbel glas met uitzondering van de voordeur
Vaillant cv-ketel 2000
Houtkachel ter overname

Oplevering:
Bij voorkeur mei 2020.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
217m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Noordoost, 72m², 1200×600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Bevershoekstraat 81", "zipCode": "3295 AE", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.779022, "lng": 4.6250592, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl