Boven Havendijk 10
's-Gravendeel

Ontzettend leuk dijkhuis met een fijne grote tuin, goed afgewerkt en netjes onderhouden, gelegen op een perceel van 325 m² eigen grond.

Deze half vrijstaande woning dateert van 1895, maar van het originele woonhuis met pakhuis is na de splitsing in twee huizen en vele verbouwingen niet zoveel meer over. Het is vergroot en opnieuw ingedeeld, gerenoveerd en gemoderniseerd. Nu is het een ruime twee-onder-een-kap woning met een eigentijds, landelijk afwerkingsniveau.

Omdat het huis op de dijk staat, ligt de tuin helemaal aan de achterkant en die is dus ook ruim. Hierin staan een grote stenen berging en een sfeervol tuinhuis met veranda.

De woning heeft de volgende indeling: entree met ruime hal, meterkast en trapopgang. Mooie landelijke woonkeuken, uitgevoerd in hout met natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De sfeervolle woonkamer heeft een balken plafond. Een praktische bijkeuken met schuifwandkast, toiletruimte, cv-ketel en deur naar de tuin completeren de begane grond.

De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct.

Op de eerste verdieping zijn een royale overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douchegelegenheid (met regendouche) en een wastafelmeubel.
Het optrekken van de kap aan beide zijdes, heeft in veel extra ruimte en licht geresulteerd.

Boven de verdieping bevindt zich een bergzolder.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen met HR glas. De buitengevels zijn geïsoleerd.

In de tuin staat een leuke berging met gepotdekselde delen en een zadeldak.
De oude perenboom draagt nog ieder jaar vrucht.

Daarnaast staat er een prachtig tuinhuis met grote veranda, waar het goed toeven is met familie of vrienden. Voor de kinderen is er een speelhuis met glijbaan.

Al met al een bijzonder sfeervol geheel, dat zonder (grote) verbouwing kan worden betrokken.
Liefhebbers van een landelijk huis, in het centrum van het dorp, vinden hier iets unieks.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 2239, 3 are en 25 centiare.
Volle eigendom
Ligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 111 m²
Gebruiksopp. extern (berging en veranda): circa 41 m²
Inhoud woning: circa 400 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2010

Oplevering:
De oplevering kan in september 2020 plaatsvinden.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!