Boven Havendijk 20
's-Gravendeel

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met dubbele garage, grote houten berging en tuin. Ligging aan de rand van het centrum, op loopafstand van de Kildijk.

Deze ogenschijnlijk oude woning is gebouwd in 1995, gedeeltelijk met gebruikmaking van oude bouwmaterialen. Door dit materiaalgebruik en de bouwstijl, straalt het geheel de sfeer van weleer uit. Het comfort is echter van deze tijd.

De indeling en ruimte is verrassend.
Liefhebbers van nét wat anders dan anders, vinden hier een object met veel ruimte en karakter. De interne afwerkingen kunnen desgewenst naar eigen smaak en stijl worden aangepast.

De woning ligt op/aan de dijk en heeft de ingang aan de zijkant. Naast het huis bevindt zich bovendijks ook een parkeergelegenheid op eigen terrein, met toegang tot een dubbele garage.

De entreehal geeft toegang tot een gezellige woonruimte met aansluitend een serre die uitkijkt over de tuin en de omgeving.
De halfopen keuken heeft een massief houten inrichting en is uitgevoerd met enkele inbouwapparaten.
Ook een achterhal, toiletruimte en badkamer bevinden zich op deze woonlaag. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad en vaste wastafel.

Het woongedeelte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een flinke kelder.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers, alle voorzien van dakramen.
Bijzonder is dat de verdieping via twee verschillende vaste trappen te bereiken is.

De tuin ligt onderdijks en geeft onder andere plaats aan een grote houten berging.
De tuin is zo royaal, dat er altijd wel een plaats in de zon, of desgewenst in de schaduw te vinden is.

Het geheel is solide en degelijk gebouwd en staat op 598 m² eigen grond.
De dak-overstekken zijn uitgevoerd in red cedar en de woning heeft koperen hemelwaterafvoeren. Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur en badkamer).

Al met al een object met veel mogelijkheden!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 1994, groot 5 are en 63 centiare
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4867, groot 35 centiare
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 129 m²
Gebruiksoppervlakte kelder) : circa 16 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 20 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 29 m²
Inhoud woning : circa 466 m³

Bijzonderheden:
Woning in 1995 nieuw gebouwd op de bestaande fundering. De oude buitengevel-stenen zijn (met de hand schoongemaakt) en hergebruikt (14.000 stuks).
Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
Keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron (2019) , oven, losse koel-vriescombinatie (2017) en vaatwasser
Remeha cv-ketel 2011

Oplevering:
Deze kan in overleg plaatsvinden

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
598m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
466m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 420m², 2800×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "address": "Boven Havendijk 20", "zipCode": "3295 XD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7804876, "lng": 4.622368, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
dr Bossersstraat 10
's-Gravendeel
€ 459.000 k.k.
Verkocht
Oranjestraat 133
's-Gravendeel
€ 337.500 k.k.
Verkocht
Irisstraat 22
's-Gravendeel
€ 339.500 k.k.