Breedveldstraat 1
's-Gravendeel

Omschrijving

Sfeervolle en goed verzorgde vrijstaande woning met garage, kelder, kantoor-/praktijkruimte op de begane grond en een ruime verzorgde tuin met zwembad gelegen op 465 m2 eigen grond in het mooie en rustige buurtschap Schenkeldijk.

Indeling:
Begane grond
Entree met ruime hal voorzien van verzorgde toiletruimte, trapopgang, toegang tot kelder, kantoor-/praktijkruimte en een ruime living.
De sfeervolle woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer en een balkenplafond met inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de verzorgd ingerichte achtertuin.
De open keuken is voorzien van een wandopstelling met veel bergruimte en een groot en handig werkblad. Het eiland sluit aan naar de woonkamer en is voorzien van een spoel- en kookgedeelte. De diverse inbouwapparatuur bestaan uit een gaskookplaat, een koelkast, een oven, een vaatwasser (losstaand) en een afzuigkap met een spatscherm.
De riante kantoor-/praktijkruimte heeft een smaakvolle uitstraling en biedt uitstekende werkplekken. Een handige en grote hobbyruimte is de verbinding tussen de kantoor-/praktijkruimte en de aangebouwde garage.
De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 openslaande houten deuren. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

1e verdieping
Met een vaste trap bereikt men de ruime overloop met hoog plafond voorzien van prachtige prenten. Deze ruimte geeft toegang tot 3 slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een verrassend ruime walk-in closet met een mooie en functionele inrichting.
De zeer nette badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, een badkamermeubel met 2 geïntegreerde wastafels en een zwevend toilet.

2e verdieping
Via een losse trap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin
De diepe voortuin is voorzien van siergrind, -bestrating en volwassen beplanting.
De grote en heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van natuurlijke- en houten erfafscheidingen, sierbestrating, beplanting en een ruim vlonderterras waarin zich het ingebouwde zwembad bevindt. De achtertuin is middels een dubbel openslaande poort toegankelijk. Er is tevens een houten vrijstaand tuinhuis (2017) aanwezig. Ook naast de woning is er een houten berging geplaatst.

Afmetingen (ca.)
Hierbij verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1956. Perceelgrootte: 465 m2. Bruto inhoud: 525 m3. Woonoppervlakte: 151 m2. Garage: 21 m2. Kelder: 6 m2. Blokhut: 12 m2. Berging: 8 m2.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing uit 2018! Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Cv-combiketel (Intergas 2009). Elektrische installatie bevat 6 groepen en aardlekschakelaar. Badkamer uit 2015. Woning is voorzien van dak- en spouwisolatie (2010). De zinken goten zijn in 2016 geplaatst.
Deze vrijstaande en verzorgde woning is in een rustige woonomgeving gelegen en biedt volop ruimte en vele mogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente ’s-Gravendeel, Sectie C, nummer 1905 en 1906 groot 4 aren en 65 centiaren. Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
465m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
525m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Zwembad, Sauna

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Breedveldstraat 1", "zipCode": "3295 EA", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7416346, "lng": 4.6041306, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Goudsbloemstraat 8
's-Gravendeel
€ 529.000 k.k.
Verkocht
Onder de molen 45
's-Gravendeel
€ 400.000 k.k.
Verkocht
Waterkers 10 0 ong
's-Gravendeel
€ 513.940 v.o.n.