Constantijnstraat 22
's-Gravendeel

Verrassend ruim woonhuis met berging en tuin op het zuiden, gelegen in woonwijk nabij de dorpskern op een perceel van 139 m² eigen grond.

Deze in 1972 gebouwde woning is in 2004 voorzien van een dakopbouw, waardoor er drie extra slaapkamers zijn gemaakt. Er zijn nu totaal zeven slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als wasruimte.

De woning ligt op de hoek van het blok en grenst aan een groenstrook. Een fijne, rustige ligging dus.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast. Ruime woonkeuken met lichtgekleurde wandopstelling met inbouwapparatuur.
Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval.
Tussenhal met toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping.
Hier zijn vier kamers en de badkamer. Deze is ingericht met een hoekbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping zijn de overloop en de drie extra slaapkamers. De vloer is afgewerkt met whitewash grenen delen.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas en dakisolatie en wordt centraal verwarmd (Nefit combi bouwjaar circa 2004).

Voor de woning staat een stenen berging. Aan de achterkant van het huis is nog een kleine aangebouwde bergkast. De tuin ligt op het zuiden. Deze behoeft wat opknapwerk, maar biedt voldoende mogelijkheden.

Het is mogelijk om de nabij de woning gelegen garage (hoek)box bij te kopen. De dakbedekking is in 2005 vernieuwd. Verkoop is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.

Bijzonder ruime woning, die wel een opfrisbeurt nodig heeft, maar die in de basis veel te bieden heeft.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 3260, groot 1 are en 39 centiare. Volle eigendom. Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 151 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 8+1 m²
Inhoud woning : circa 445 m³

Bijzonderheden:
Zijgevel woonkamer: op de foto lijkt het alsof de gevels vochtig is. Dit is niet het geval. Dit is oud vocht/vuil.

In de koopovereenkomst worden een zogenaamde niet zelfbewoningclausule en uitgebreide ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Garage: bij te kopen voor € 25.000,= k.k.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden