Constantijnstraat 32
's-Gravendeel

Omschrijving

Op mooie locatie binnen de wijk -achterin de straat- bieden wij aan een ruime eengezinswoning met garage en diepe tuin.

De woning is aan de voorkant vergroot met een praktische aanbouw (bijkeuken) tussen de keuken en de garage. Het type woning (bouwjaar 1973) is sowieso ruim te noemen. Voor wie het echter in deze vorm toch nog te klein vindt, behoort het plaatsen van een dakopbouw tot de mogelijkheden.

De indeling is globaal als volgt:
entree, hal met meterkast. Tuingerichte woonkamer met schouw en houtkachel. Woonkeuken met toegang tot de bijkeuken.
De keuken heeft een uitgebreide wandopstelling en is voorzien van een granietenblad, Miele vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, 4-laden vriezer en koelkast.
In de tussenhal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang.

De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers (voorheen vier), een voorraadkast en de badkamer. Deze is ingericht met een instap-ligbad met wanddouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Het plafond is verlaagd en heeft inbouwspots en de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De woning is volledig uitgevoerd met isolerende beglazing.

De ruime garage ligt op het voorterrein bij de woning. Hierin hangt de cv-ketel. De geïsoleerde garagedeur is elektrisch bedienbaar.

De tuin ligt op het zuiden. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Het geheel omvat 165 m² eigen grond.

De oplevering kan plaatsvinden in het tweede kwartaal van 2019.

Nieuwsgierig?
Kom dan vrijblijvend binnenkijken. U bent van harte welkom, na afspraak met MarQuis makelaars en taxateurs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 3244, groot 153 m² en sectie F nummer 4217, groot 12 centiare
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 111 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 21 m²
Inhoud woning : circa 340 m³

Bijzonderheden:
CV-ketel: Nefit 2009.
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 en 2018.
Dakbedekking woning in 1994 vernieuwd, garage dak later vernieuwd.

Oplevering:
Tweede kwartaal 2019, in overleg.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
165m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2009, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 54m², 540×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Constantijnstraat 32", "zipCode": "3295 CD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7736166, "lng": 4.6149644, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl