Constantijnstraat 35
's-Gravendeel

Omschrijving

Bijzonder ruim woonhuis met vijf slaapkamers, luxe nieuwe badkamer en kunststof ramen en kozijnen.

Deze in 1972 gebouwde tussenwoning is omstreeks 1990 als eerste in de wijk voorzien van een dakopbouw. Dit heeft geresulteerd in een volledige extra woonlaag, waardoor met recht gesproken kan worden over een groot huis.

De indeling is speels, met een tuingerichte woonkamer en een woonkeuken aan de straatkant.
De ramen en kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof, ook het grootste deel van de gevelbekleding is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk materiaal.

Op de begane grond zijn de hal met een uitgebreide meterkast, een woonkeuken met een L-vormige inrichting met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een zespits gasfornuis en inbouwapparatuur.

De woonkamer kenmerkt zich door een grote raampartij met uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met eikenhouten delen.
Een tussenhal met moderne toiletruimte geeft toegang tot de eerste verdieping.

Hier zijn drie slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. Deze is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een wandtoilet, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een wandkast. Extra luxe zijn de spiegelverwarming en de vloerverwarming in deze ruimte.

Op de tweede verdieping zijn twee grote slaapkamers, waarvan één met een royale inbouwkast.

Het gehele huis is uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.
De dakbedekking is in 2010 vervangen.

Op het voorterrein staat een stenen berging.
Aan de achtergevel is ook nog een kleine aangebouwde berging.

De tuin is keurig aangelegd en ligt op het zuiden. Hierin staat een stoere overkapping, waar het heerlijk vertoeven is. Deze is uitgevoerd met elektra.

Al met al een huis met veel ruimte, op geringe afstand van het centrum, eigentijds afgewerkt en zonder grote aanpassingen te betrekken.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 3241, groot 1 are en 55 centiare
Volle eigendom
Aansluitend wordt een stuk snippergroen gehuurd van de gemeente. Dit kan (onder voorwaarden) worden bijgekocht voor een bedrag van circa € 1500,= kosten koper
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 147 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 12 m² + 16 m² veranda
Inhoud woning : circa 455 m³

Bijzonderheden:
CV ketel Remeha 2017
Plavuizen vloer in de wasruimte
Laminaat vloer op de verdiepingen
Keuken met zespits gasfornuis, koel-/ vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser
Mechanische ventilatie unit ten behoeve van de badkamer vernieuwd in 2018

Oplevering:
De oplevering kan medio september 2020 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 51m², 540×950cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Constantijnstraat 35", "zipCode": "3295 CD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.773642, "lng": 4.6147177, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 9
's-Gravendeel
€ 229.000 k.k.
Verkocht
Achterdijk 2
's-Gravendeel
€ 250.000 k.k.
Verkocht
Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.