Crocuserf 38
's-Gravendeel

Ruime hoekwoning met vergrote badkamer en diverse houten bergingen, gelegen in verkeersluwe woonwijk.

Deze woning is gebouwd in 1982 en staat op een perceel van 201 m² eigen grond. Kenmerkend is de ruimte. Intern is het huis verrassend groot, wat onder andere komt door de breedte en lengte van meer dan 10 meter.

De indeling is als volgt: entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte.
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren.
Uitgebreide keuken aan de straatzijde, met L-vormige inrichting. Deze is deels voorzien van inbouwapparatuur.

De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping is een mogelijkheid voor drie slaapkamers. Bij deze woning zijn twee kamers samengevoegd, zodat er nu twee grote zijn.

De badkamer is uitgevoerd met een dakopbouw/kapel, wat zorgt voor veel extra stahoogte en ruimte. Hierdoor is er ruimte voor zowel een ligbad, als een aparte doucheruimte, wastafel en toilet.

Op de overloop is een praktische, grote inloopkast.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken.
Hier bevindt zich een ruime zolder/overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en een wastafel. Een derde slaapkamer bevindt zich op het achterste gedeelte van deze woonlaag.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbel glas.

De achtertuin ligt op het oosten. Deze is extra breed omdat het een hoekwoning betreft. Hierdoor passen er meerdere houten bergingen.

Prima woning met veel mogelijkheden, die door een nieuwe eigenaar helemaal naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.

In het eerste kwartaal van 2021 is de overdracht mogelijk.

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2702, groot 2 are en 1 centiare
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 119 m²
Gebruiksopp. extern : circa 18 m²
Inhoud woning incl. berging : circa 395 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi ketel 2018
Ramen en kozijnen in 2015 vernieuwd en geschilderd
In 2020 houtwerk en nok geschilderd
Marmoleum vloerafwerking op de eerste verdieping
Mogelijkheid voor drie slaapkamers op eerste verdieping
Vloerverwarming begane grond met uitzondering van de hal
Gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser blijven achter, combi/oven ter overname

Oplevering:
De oplevering kan in het eerste kwartaal van 2021 plaatsvinden