Dagpauwoog 23
's-Gravendeel

Omschrijving

Modern semi-vrijstaand woonhuis met garage en bijzonder fraai aangelegde tuin.

Deze in 1998 gebouwde woning staat op een mooie rustige locatie binnen de wijk Koningshof, onderaan de dijk. Het perceel grenst aan het water en is 415 m² groot.

De woning kenmerkt zich door de fraaie lichte vertrekken, een modern afwerkingsniveau en veel echte leefruimte.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken ligt aan de voorkant van het huis. Ook deze is royaal en biedt ruimte aan een extra eethoek. In 2018 is een nieuwe inrichting geplaatst in L-vormige opstelling met een extra diep aanrechtblad. Natuurlijk is deze uitgevoerd met inbouwapparatuur, alsmede een Quooker.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte op de overloop.
De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming.

Op de tweede verdieping kan worden genoten van een weids uitzicht over de omgeving vanuit de werkkamer/ het atelier. Deze ruimte is voorzien van airconditioning.
Op de voorzolder is de cv-ruimte, met de wasapparatuur, cv-ketel en de omvormer en nog een bergruimte.
Het dak is voorzien van 12 stuks zonnepanelen, die garant staan voor een vriendelijke energierekening.

De garage is half vrijstaand en grenst aan de buurwoning. Op de oprit is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

De diepe en zonnige achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan het water, waar een vlonder is gemaakt. Recent is een nieuwe damwand geplaatst.
De tuin is een lust voor het oog. Achterin staat een mooie overkapping met ruimte voor een grote lounge set en een houten tuinhuis, eventueel te gebruiken als praktijk-/kantoorruimte.

Al met al een fijn modern huis dat aan het eind van het jaar beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3479, groot 4 are en 15 centiare.
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 158 m²
Gebruiksopp. extern : circa 29 m²
Inhoud woning : circa 524 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2019
Houten (eiken) vloerafwerking in woonkamer, keuken met tegelvloer
Verdieping met laminaatvloer

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur op 30 december 2021 plaats.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
415m²
Inhoud
524m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 195m², 1300×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Dagpauwoog 23", "zipCode": "3295 PE", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7870107, "lng": 4.6072015, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
De Wacht 8 a
's-Gravendeel
€ 550.000 k.k.
Verkocht
Goudsbloemstraat 8
's-Gravendeel
€ 529.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 83
's-Gravendeel
€ 550.000 k.k.