Damaststraat 4
's-Gravendeel

Omschrijving

“Met 5 slaapkamers is hier voor elk gezinslid een ruime eigen plek’’

Door 2 dakkapellen vergrote, royale 6-kamerwoning met aangebouwde berging voorzien van opstelplaats voor wasmachine/droger en onderhoudsarme tuin met extra houten berging op 105m² eigen grond.

Aan de rand van de Vlaswijk gunstig gesitueerd, royaal en goed onderhouden woning die op de belangrijke punten is gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer nieuw ingericht en wanden en vloeren voorzien van nieuwe afwerking. Het dorpscentrum en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

’s-Gravendeel ligt aan de Dordtse Kil en is het grootste dorp van de gemeente Binnenmaas met eigen voorzieningen als een sportpark met overdekt zwembad en sporthal, Jumbo en Albert Heijn supermarkt, horecagelegenheden en dorpswinkels. Via de Kiltunnel is Dordrecht en Rijksweg A16 richting Rotterdam en Breda binnen een paar autominuten te bereiken.

Indeling: uitgebouwde hal met toiletruimte, half-open keuken (414x210) voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met complete apparatuur, tuingerichte woonkamer (611x420) met trapopgang, voorraadkast en toegang tot de tuin. De begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en stucwerkwanden.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (432x310, 415x213, 415x213), moderne badkamer (180xx110x090), uitgevoerd in hedendaagse kleurstelling met afwerking van keramisch parket op vloer en wand en v.v. hardglazen douchecabine, hangcloset en bad-meubel met glazen bovenblad.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
2e verdieping: vaste trap naar ruime 4e slaapkamer (510x432) met woning brede dakkapel en bergruimte, 5e slaapkamer (432x415) met dakkapel, bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel.

Dak, gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd en de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Een goed onderhouden en instapklare woning, op een aantrekkelijke locatie.

• Maar liefst 5 slaapkamers
• Vernieuwde keuken en badkamer
• Dichtbij winkels, bushalte en openbare voorzieningen
• Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Kiltunnel (A16)
• Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen


Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
105m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
396m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 41m², 500×825cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Damaststraat 4", "zipCode": "3295 VD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7745619, "lng": 4.613818, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl