Dauwrootstraat 17
's-Gravendeel

Omschrijving

Ruime tussenwoning met veranda, twee dakkapellen en extra diepe tuin, gelegen in een prettige woonwijk, op loopafstand van winkels en scholen.

Deze in 1973 gebouwde woning kenmerkt zich door lichte, ruime kamers. Het afwerkingsniveau is eigentijds, dus een nieuwe eigenaar kan er zonder verbouwingen in. Een extra pluspunt van deze woning is de vrije ligging aan de achterkant, aan een mooie brede groenstrook/speeltuin. Dit creëert uitzicht en privacy. Het geheel staat op 173 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: vergrote entree, aparte garderobe met bergruimte, hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, trapopgang en deur naar de veranda.
Halfopen keuken met uitgebreide wandopstelling met een moderne inrichting en mooi aanrechtblad, voorzien van een afzuigkap, vijfpits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie visgraat pvc-vloer.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers. Voorheen waren dit er drie. De achterste twee kamers zijn samengetrokken en dit is nu een heerlijke grote kamer in hotelstyle. Vorig jaar is een fraaie inloopkast gemaakt.
De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad met streams, een grote doucheruimte, tweede toilet en een wastafelmeubel.

De dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor extra licht en ruimte. Op de voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur en de cv-ketel.
De slaapkamer is groot. Desgewenst kan deze eenvoudig worden gesplitst in twee kamers.

De woning wordt centraal verwarmd en is uitgevoerd met dubbel glas.
De berging aan de achterzijde heeft een radiator en is voorzien van nieuwe dakbedekking.

De achtertuin is ruim 18 meter diep!
Hierin staat een stoere overkapping. De schuttingen zijn recent vernieuwd. De tuin sluit aan op het speelterrein aan de achterkant.
Ook is nog vermeldenswaardig dat de dakgoten en de cv-ketel in 2020 zijn vernieuwd. Kortom: een huis dat zonder verbouwingen of grote kosten kan worden betrokken!

Voor diegenen die graag de beschikking hebben over een garage bestaat de mogelijkheid om de schuin tegenover de woning gelegen garagebox bij te kopen voor een bedrag van € 30.000,=. De dakbedekking hiervan is in 2020 vernieuwd.
Verkoop van de garage is in eerste instantie voorbehouden aan de koper van de woning.

Nieuwsgierig?
Bel dan gerust voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2207 groot 152 m² en sectie B nummer 3300, groot 21 m² eigen grond.
Garage: Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2183, groot 18 centiare.
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 110 m²
Gebruiksoppervlakte veranda : circa 13 m³
Gebruiksoppervlakte garderobe : circa 7 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 9 m²
Inhoud woning : circa 350 m³

Bijzonderheden:
Laminaatvloer op de verdiepingen
Nefit CW5 combi ketel 2020
Buitenschilderwerk 2020
Hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing (HR++ 2003)

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2021 plaatsvinden, bij voorkeur half mei.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 307.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
173m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
385m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 90m², 500×1800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Dauwrootstraat 17", "zipCode": "3295 TC", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7737795, "lng": 4.613759, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Batiststraat 1
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Lindehof 31
's-Gravendeel
€ 365.000 k.k.
Verkocht
Zonnebloemlaan 7
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.