Dauwrootstraat 25
's-Gravendeel

Ruime 4-kamerwoning met diepe tuin op het zuiden, gelegen in prettige woonwijk, op loopafstand van winkels en scholen.

Deze in 1973 gebouwde woning kenmerkt zich door lichte, ruime kamers. Het afwerkingsniveau is eigentijds, dus een nieuwe eigenaar kan er zonder grote verbouwingen in.
Een extra pluspunt van deze woning is de vrije ligging aan de achterkant. Aan een mooie brede groenstrook, waardoor er een extra vrij uitzicht is, meer privacy en een mogelijkheid heerlijk te wandelen.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset.
Tuingerichte woonkamer met trapopgang, deur naar de tuin en sierhaard (ter overname).
Halfopen keuken in U-vormige opstelling met moderne inrichting, voorzien van afzuigkap, vierpits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie, praktische pvc-vloer.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers. Voorheen waren dit er drie. De achterste twee kamers zijn samengetrokken en dit is nu een heerlijke masterbedroom. De tweede kamer is in gebruik als kleedruimte.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met wanddouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

De dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte. Op de voorzolder (met dakraam) is ruimte voor de wasapparatuur en de cv-ketel.
De derde slaapkamer is mooi groot.

De woning wordt centraal verwarmd en is uitgevoerd met dubbel glas.
Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een elektrisch bedienbaar screen aangebracht.

Aan de voorkant is de woning voorzien van een aangebouwde stenen berging. De tuin ligt op het zuiden en is mooi aangelegd en onderhouden.

Kortom: een prima huis, op een prettige locatie.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2197 groot 126 m² en sectie B nummer 3839, groot 15 m² eigen grond
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Gebruiksoppervlakte berging: circa 6 m²
Inhoud woning: circa 350 m³

Bijzonderheden:
Laminaatvloer onder het pvc op de begane grond
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
Remeha combi-ketel 2014

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2021 plaatsvinden, bij voorkeur half mei

Nieuwsgierig?
Bel dan gerust voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!