De Wacht 17
's-Gravendeel

Omschrijving

Landelijk gelegen, vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en tuin.

Het geheel is fantastisch gelegen in buurtschap De Wacht, met uitzicht op de ‘Dordtse Kil’, en staat op een perceel van maar liefst 4.165 m² eigen grond.

Deze in 1991 gebouwde woning laat zich globaal als volgt omschrijven:
Entree in ruime hal met vide, meterkast en toiletruimte.
Slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van onder andere een douche, ligbad en een wastafel.

De woonkamer grenst aan de zijkant van de woning waardoor er prachtig zicht is op de diepe tuin. Door middel van een schuifpui is het terras te bereiken.
De mooie woonkeuken (2015) is uitgevoerd met een hoek- en een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
De opstelplaats ten behoeve van de cv combiketel (Nefit 2002) alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de aangrenzende bijkeuken.

Met uitzondering van de slaapkamer is de begane grond afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide met een wastafel. Een van de kamers biedt toegang tot een op het zuiden gelegen, klein balkon. Op de overloop is nog een praktische bergkast aanwezig.

De woning is, met uitzondering van de schuifpui, uitgevoerd met hardhouten ramen en kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Het schilderwerk is in 2014 en 2015 uitgevoerd.

Een geweldig huis voor de liefhebber van rust, ruimte en groen. Ondanks de ligging in het buitengebied bevindt men zich binnen 10 autominuten op de snelweg A16 richting Breda en Rotterdam.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens vrijblijvend binnen kijken. Na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs bent u van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie K nummer 156, groot 5 are 20 centiare alsmede sectie K nummer 492, groot 36 are 45 centiare
Volle eigendom.
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : 146 m²
Gebruiksoppervlakte garage : 15 m²
Inhoud : 541 m³

Bijzonderheden:
Een deel van de tuin heeft een agrarische bestemming
Grotendeels vloerverwarming op de begane grond
Vrije ligging
Kunststof schuifpui (2015)

Oplevering:
In overleg. Een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
4.165m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
541m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 144m², 1800×800cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "De Wacht 17", "zipCode": "3295 KB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7515728, "lng": 4.6282162, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl