De Wacht 24
's-Gravendeel

Omschrijving

Uniek object, direct gelegen aan de drukbevaren “Dordtsche Kil”.

Deze half vrijstaande woning is gebouwd in 1923. De fraaie stijl uit die tijd is nog te zien aan de buitenkant. Intern is het echter een eigentijdse, compleet gerenoveerde woning, voorzien van hedendaags comfort.

De indeling is globaal als volgt: entreehal met fraaie hoogte (opengewerkte kap/vide), meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Deze is voorzien van een nieuwe betonnen vloer, een prachtige hoekerker, mogelijkheid voor een houtkachel en een deur naar een balkon/veranda met een trap naar de tuin.
De erker zorgt voor een maximaal uitzicht op het water en een prettige lichtinval in de woonkamer.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is ingericht met een strakke, moderne inrichting en voorzien van complete inbouwapparatuur en Quooker.

De vloer is afgewerkt met een houten vloer, met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met vloerverwarming, een toilet, een wastafelmeubel en een doucheruimte. De dakkapel zorgt voor extra stahoogte en lichtinval.
Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten.

Het onderhuis is verrassend groot. Dit is in gebruik als bergruimte.

Onder het balkon is een gezellige zitruimte in de luwte, dat aansluit op het geweldige terras aan het water.

De woning is goed geïsoleerd en uitgevoerd met dubbel glas.

Al met al een geweldig huis op een bijzondere plek.
Enerzijds het water, anderzijds idyllisch op de dijk waar het ook heerlijk wandelen is.
Het buurtschap De Wacht is sowieso bijzonder. Landelijk en rustig gelegen. Voorzieningen en winkels zijn in de nabij gelegen dorpen ’s-Gravendeel en Strijen te vinden.

Met de foto’s en plattegronden hebben wij geprobeerd een eerste indruk te geven. Voor het juiste beeld en de echte sfeer, nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs bent u van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente : ’s-Gravendeel, sectie K nummer 159, nummer 587, nummer 592 en nummer 594, totaal groot 210 m² eigen grond.
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 104 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig : circa 35 m²
Gebruiksoppervlakte balkon : circa 9 m²
Inhoud woning : circa 400 m³

Bijzonderheden:
CV ketel Nefit 2016
Badkamer met vloerverwarming op cv-leidingen
Keuken met gecombineerd aanrechtblad, deels Corian, voorzien van Quooker, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer en koelkast.
Dakgoten vernieuwd in 2016
Gevelrenovatie (o.a. voegwerk) in 2019
Diverse rolluiken

Oplevering:
De oplevering kan vanaf maart 2021 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
211m²
Overig oppervlakte
35m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 50m², 1000×500cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "De Wacht 24", "zipCode": "3295 KB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7518627, "lng": 4.6285589, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poldervaart 16
's-Gravendeel
€ 475.000 k.k.
Verkocht
Schuilingenweg 4
's-Gravendeel
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Schuilingenweg 4
's-Gravendeel
€ 395.000 k.k.