De Wacht 25
's-Gravendeel

Omschrijving

Prachtig wonen direct aan de rivier!

Zo klein als De Wacht is, zo groot is zijn geschiedenis. De wacht ontleend zijn naam aan een wachthuis uit de 17e eeuw, maar De Wacht was vroeger vooral bekend om de proviandvaarders, de parlevinkers en een bunkerschip om de binnenvaartschippers van olie en gebruiksartikelen te voorzien. Generatie op generatie zijn zij werkzaam geweest op deze prachtige locatie aan de rivier De Kil.

Wij bieden te koop aan:
Een geweldig leuke uitdaging voor diegene die deze ruime semi-vrijstaande jaren ’20 woning met grote tuin kan moderniseren tot een fraai eigentijds geheel!

Deze unieke woning op een eveneens unieke locatie heeft een woonoppervlakte van circa 157 m2 en is gesitueerd op een perceel ter grootte van 380 m2 gelegen. Als gezegd is het geheel gelegen bij de rivier met aan alle zijden heerlijk vrij en mooi uitzicht.

Indeling:

Dijkniveau:

De entree/hal bevindt zich op dijkniveau in het midden van de woning en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er optimaal genoten kan worden van het uitzicht over de rivier. Een prachtig schilderij die elke keer verandert. De keuken heeft een riante hoekopstelling, is voorzien van een gaskooktoestel, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is de badkamer met ligbad en wastafel bereikbaar.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een hele grote overloop. Beide slaapkamers zijn voorzien van kastruimte en een vaste wastafel.

Onderhuis:

In het onderhuis is eveneens veel ruimte. Deze werd in het verleden gebruikt om gezellig met elkaar een drankje te doen, maar ook is er ruimte voor de was en opslag. Vanuit het onderhuis loop je zo de tuin in en voel je je direct verbonden met het water.

Tuin:

In de tuin bevinden zich momenteel enkele schuren, gras, bomen, terras en een vlonder aan de rivier. Ook de tuin biedt de mogelijkheid om er echt iets moois van te maken.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1930;
- Woonoppervlakte circa 157 m2, perceel 380 m2;
- Zowel betonnen als houten vloeren;
- Houten kozijnwerk met grotendeels dubbel glas;
- Rondom rolluiken;
- CV-ketel: Combiketel Remeha HR 2022;
- Energielabel E;
- Prachtig aan de rivier gelegen;
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in ‘s-Gravendeel, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
380m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
564m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 204m², 1200×1700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "De Wacht 25", "zipCode": "3295 KB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7517895, "lng": 4.6286165, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Linnenstraat 18
's-Gravendeel
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Beneden Havendijk 9
's-Gravendeel
€ 360.000 k.k.
Verkocht
Onder de molen 2
's-Gravendeel
€ 369.000 k.k.