De Wacht 5
's-Gravendeel

Omschrijving

Landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en berging, tuin met vrij uitzicht over de landerijen én veel parkeerruimte op eigen terrein.

Het buurtschap De Wacht behoort tot het buitengebied van ’s-Gravendeel, vlakbij de rivier De Kil en is omringd door agrarische grond. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier dus zeker aan hun trekken.
Het centrum van het dorp ’s-Gravendeel is met 5-7 autominuten te bereiken; lekker dichtbij dus.

De indeling laat zich als volgt omschrijven:
Entree/hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit de serre is er mooi zicht op de brede tuin.

De dichte keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en de vaatwasser. In de bijkeuken is plaats voor de koel-vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met structuurverf.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafel, tweede toilet en designradiator.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Door het zijraam is er op de voorzolder al fijn lichtinval. Hier is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en lekker veel bergruimte. Boven de ruimte is nog een kleine bergzolder. Door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de slaapkamer groot. Eventueel kunnen hier twee kamers gemaakt worden.

Het huis is voorzien van houten en kunststof ramen en kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Het schilderwerk van de ramen en kozijnen is in 2020 nog uitgevoerd.
In 2007 zijn de zij- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Achter is een stenen berging aangebouwd en naast de woning staat een houten garage.
De tuin grenst aan agrarische grond. In elk seizoen is het hier genieten van het veranderende uitzicht.
Mocht het in de zomer te warm worden in de achtertuin, dan is de voortuin bijzonder geschikt om heerlijk af te koelen.

Al met al een fijn huis op een prachtige plek!

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie K nummer 148, groot 430 m²
Volle eigendom
Tuinligging achterzijde: zuid
Tuinligging voorzijde: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 130 m²
Gebruiksopp. berging : circa 8 m²
Gebruiksopp. garage : circa 14 m²
Inhoud woning : circa 435 m³

Bijzonderheden:
Vrij uitzicht
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Grote voor- én achtertuin

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur in het vierde kwartaal van 2022.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
430m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 168m², 1400×1200cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "De Wacht 5", "zipCode": "3295 KB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7512472, "lng": 4.6265649, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Badhuisstraat 5
's-Gravendeel
€ 350.000 k.k.
Verkocht
Strijensedijk 68
's-Gravendeel
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Braakstraat 1
's-Gravendeel
€ 325.000 k.k.