De Wacht 8 a
's-Gravendeel

Omschrijving

Landelijk gelegen, vrijstaande woning met bergingen en tuin, op een royaal perceel van 995 m² eigen grond.

Deze woning is gebouwd in 1990. De laatste jaren is een aantal zaken vernieuwd en verbeterd. Zo zijn in 2012 de spouwmuren geïsoleerd en zijn in 2013 alle ramen en kozijnen vervangen (met uitzondering van de voor- en schuurdeur). In 2018 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst (Nefit CW5). Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd en in dat jaar zijn ook de boeiboorden vervangen.

De indeling en afwerkingen laten zich globaal als volgt omschrijven: entree in lichte hal, met trapopgang en toiletruimte.
Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Dit is een heerlijke ruimte met veel lichtinval en uitzicht over de tuin en de landerijen.

De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, deze is vanuit de toiletruimte en vanuit de slaapkamer te bereiken, en een grote slaapkamer met inloopkast en trap naar de vide/kantoor. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, twee wastafels en een ligbad. Overigens leent de slaapkamer zich prima tot het splitsen in twee kamers.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is afgewerkt met twee kunststof dakramen. In een vaste kast op de voorzolder (met wastafel) zijn de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De andere ruimte doet nu dienst als kantoor, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden.

Aan de voorzijde is er voor meerdere auto’s parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een carport.

De woning is gelegen in het mooie buitengebied van ’s-Gravendeel, maar ondanks dat bevindt men zich binnen 10 autominuten op de snelweg A16 richting Breda en Rotterdam.

Een geweldig huis voor de liefhebber van rust, ruimte en groen!

De oplevering van dit bijzondere huis kan in overleg plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie K nummer 459, ter grootte van 7 are 15 centiare en sectie K nummer 461, ter grootte van 2 are 80 centiare
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 132 m²
Gebruiksoppervlakte extern : circa 14 m²
Inhoud woning : circa 460 m³

Bijzonderheden:
Landelijk gelegen
Spouwmuurisolatie 2012
Ramen en kozijnen vervangen (m.u.v. de voor- en schuurdeur) 2013
Nefit cv-ketel 2018
Buitenschilderwerk en nieuwe boeiboorden 2019
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132m²
Perceeloppervlakte
995m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "De Wacht 8", "zipCode": "3295 KB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7514077, "lng": 4.6253652, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poldervaart 16
's-Gravendeel
€ 475.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 30
's-Gravendeel
€ 575.000 k.k.
Verkocht
Zonnebloemlaan 2
's-Gravendeel
€ 547.500 k.k.