dr Bossersstraat 10
's-Gravendeel

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande woning met royale garage, dakterras en tuin.

Dit woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en staat op een perceel van 423 m² eigen grond.

De afgelopen jaren is de woning met veel zorg bewoond en keurig onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2017 nog uitgevoerd en is de keuken in datzelfde jaar ook vernieuwd.
Ondanks de moderne afwerking zijn er details van vroeger in tact gebleven of teruggebracht. Zo is het plafond in de woonkamer met mooie sierlijsten afgewerkt en zijn er fraaie glas-in-lood ramen aanwezig. Uiteraard ontbreekt de erker, kenmerkend voor deze bouwperiode, aan de voorzijde niet.

De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: entree in hal met granitovloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, en praktische trapkast.
Lichte woonkamer met zithoek met openhaard en marmeren schouw.
Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de halfopen keuken.
Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien, zoals een composiet aanrechtblad (betonlook), een Bellinq gasfornuis met maar liefst zeven pitten en drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast.

De bijkeuken biedt toegang tot de garage. Deze is maar liefst 44 m² groot en onder andere voorzien van een lichtkoepel, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een elektrische deur. De vloer is vloeistof dicht.

De wanden op de begane grond zijn gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met houten vloerdelen en plavuizen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er één toegang geeft tot het dakterras. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bubbelbad, inloopdouche met regendouche en drain, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, welke in tweeën verdeeld is.

De tuin is mooi aangelegd en omheind met een gepoedercoat hekwerk. Door de beukenhaag aan de buitenzijde biedt de tuin veel privacy.

De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen (m.u.v. het dakraam op de tweede verdieping), grotendeels met isolerende beglazing.

Voor wie op zoek is naar een modern woonhuis, maar dat toch de sfeer van vroeger nog heeft, vindt hier zijn of haar nieuwe thuis.

Wilt u eens vrijblijvend binnenkijken? Na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs bent u van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4129, groot 4 are 23 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 135 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 44 m²
Gebruiksoppervlakte dakterras : circa 15 m²
Inhoud woning : circa 567 m³

Bijzonderheden:
Zinken hemelwaterafvoer
Deels voorzien van (elektrische) rolluiken
Schilderwerk buitenzijde 2017
Keuken 2017
Elektrische vloerverwarming in de keuken en de badkamer
Garage in 2006 aangebouwd

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Bij voorkeur aan het einde van het eerste kwartaal van 2019.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
423m²
Overig oppervlakte
44m²
Inhoud
567m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Noordwest, 185m², 900×2050cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "dr Bossersstraat 10", "zipCode": "3295 AG", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.779232, "lng": 4.6227951, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl