dr Bossersstraat 10
's-Gravendeel

Karakteristieke, vrijstaande woning met royale garage, dakterras en tuin.

Dit woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en staat op een perceel van
423 m² eigen grond.

In de loop der jaren is er veel verbouwd en gemoderniseerd, maar altijd met behoud van de originele sfeerelementen, zoals de erker, glas-in-loodramen en granitovloer. Recent werd nog een prachtige nieuwe badkamer gemaakt en zijn de slaapkamers op de verdieping gerestyled.
Het is dan ook een huis dat zonder verbouwingen betrokken kan worden.

De indeling is als volgt: entree in hal met granitovloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en praktische trapkast.
Lichte woonkamer met zithoek met openhaard en marmeren schouw.
Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met toegang tot de halfopen keuken.
Deze is uitgevoerd in een uitgebreide hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een composiet aanrechtblad (betonlook), een Bellinq gasfornuis met maar liefst zeven pitten en drie ovens, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast.

De bijkeuken biedt toegang tot de garage. Deze is maar liefst 44 m² groot en onder andere voorzien van een lichtkoepel, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een elektrische deur. De vloer is vloeistofdicht.

De wanden op de begane grond zijn gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met houten vloerdelen en plavuizen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er één toegang geeft tot het dakterras. De eigentijdse badkamer, met hippe zwarte douchewand, is ingericht met een inloopdouche met regendouche en drain, een kunststof ligbad, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, welke in tweeën verdeeld is.

De tuin is afgezet met een gepoedercoat hekwerk. Door de beukenhaag aan de buitenzijde biedt deze veel privacy.

De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen (met uitzondering van het dakraam op de tweede verdieping), grotendeels met isolerende beglazing.

Voor wie op zoek is naar een modern woonhuis, maar dat toch de sfeer van vroeger nog heeft, vindt hier zijn of haar nieuwe thuis.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 4129, groot 4 are 23 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 132 m²
Gebruiksoppervlakte garage: circa 44 m²
Gebruiksoppervlakte dakterra: circa 14 m²
Inhoud woning: circa 560 m³

Bijzonderheden:
CV ketel Remeha 2020
Deels voorzien van (elektrische) rolluiken
Schilderwerk buitenzijde 2017
Keuken 2017
Badkamer 2019
Elektrische vloerverwarming in de keuken
Garage in 2006 aangebouwd
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Oplevering:
De oplevering kan in het tweede kwartaal van 2021 plaatsvinden

Wilt u eens vrijblijvend binnenkijken? Na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs bent u van harte welkom!