Elshoffstraat 1
's-Gravendeel

Omschrijving

Prima vijfkamer hoekwoning met berging en tuin met overkapping. Ligging in een rustige woonwijk op een perceel van 161 m² eigen grond.

Deze woning is gebouwd in 1959.
Vanaf 2011 hebben de huidige eigenaren flink verbouwd en er een eigentijds geheel van gemaakt.
Zo is onder andere de dichte keuken veranderd in een open keuken en is er een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt, waardoor het woonoppervlak is vergroot.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset, trapopgang.
Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met
L-vormige inrichting in moderne kleur, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast met vriesvak.

De begane grondvloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een klein balkon. De vloer is afgewerkt met laminaat.
De badkamer is ook vernieuwd en ingericht met een regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder met dakraam, de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Dan is er nog een vierde slaapkamer, eveneens met een dakraam.

De tuin is onderhoudsvriendelijk met veel bestrating. De houten overkapping is groot genoeg voor een lounge-set en een buitenkeuken. In de stenen berging is ruimte voor opslag en fietsen.

De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met dubbel glas in kunststof ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd. Ook is dakisolatie toegepast.
De slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van rolluiken die bijna allemaal elektrisch bedienbaar zijn. Ook het zonnescherm op de achtergevel is elektrisch.

Prima (starters)woning voor diegenen die behalve wat schilderwerk, geen grote verbouwing willen!

Nieuwsgierig?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 2436, groot 1 are en 61 centiare.
Volle eigendom
Tuinligging: zuidoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 92 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 7 m²
Gebruiksoppervlakte overkapping : circa 21 m²
Inhoud woning : circa 320 m³

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk 2016
Vaillant combi-ketel 2012
Tuinoverkapping met koud water aansluiting

Oplevering:
De oplevering kan in november/december 2019 plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 212.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 45m², 900×500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Elshoffstraat 1", "zipCode": "3295 XE", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7833307, "lng": 4.6175402, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl