Geuldam 30
's-Gravendeel

Op zoek naar een woning met alle voorzieningen gelijkvloers met een kleine besloten tuin? Dan kan deze patiobungalow zeker interessant zijn.

De woning is gebouwd in 1989. Het betreft een hoekwoning met een patioachtige tuin en een houten tuinberging.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel.

Ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. Halfopen keuken met L-vormige inrichting, voorzien van diverse inbouwapparaten.
Het woongedeelte en de tussenhal zijn afgewerkt met houten vloerdelen.

Tussenhal met toiletruimte en badkamer. Deze is ingericht met een ligbad met wanddouche en een wastafelmeubel.

De grootte van de tussenhal maakt het mogelijk om hier bijvoorbeeld een werkplek te maken of kastenwand te plaatsen.

Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met zicht op de tuin.

De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur) en wordt centraal verwarmd.
Er zijn diverse rolluiken aangebracht.

De tuin ligt op het zuiden en is grotendeels bestraat.
Het geheel staat op een perceel van 164 m² eigen grond.

Gewild type woning voor diegenen die graag kleiner gaan wonen, maar nog niet toe zijn aan een appartement.

Koper dient rekening te houden met enig onderhoud (exterieur) en kosten om de woning naar eigen smaak af te werken.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 3014, groot 1 are en 64 centiare
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 98 m²
Gebruiksopp. extern : circa 5 m²
Inhoud woning : circa 340 m³

Bijzonderheden:
De dakbedekking is omstreeks 2003 vervangen
Buitenschilderwerk voor het laatst gedaan omstreeks 2015
Vaillant combi-ketel van omstreeks 2008
Keuken met afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser, boiler

Notariskeuze:
De overdracht dient op verzoek van verkoper plaats te vinden via Van der Straaten Notarissen te Binnenmaas

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden