Graaflandweg 36
's-Gravendeel

Omschrijving

Fraai gelegen twee-onder-een kapwoning met inpandige berging en een fijne tuin, gelegen op een perceel van 248 m² eigen grond.

De indeling en afwerkingen van deze in 1993 gebouwde woning zijn als volgt: entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de achterkant van de woning bevindt zich de leefruimte met schuifpui naar de tuin. Onder de trap zit een handige bergkast en in een apart gedeelte is er ruimte voor de eethoek. Een speelse indeling dus!

Aan de voorkant is de keuken gesitueerd met een wandopstelling en een granieten aanrechtblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: afwasmachine, oven, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de voormalige garage te bereiken. Deze is ingedeeld in een inpandige berging en een aparte bergruimte/kantoorruimte.

De begane grond is afgewerkt met laminaat.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een overloopkast en de badkamer. De zeer ruime badkamer heeft een douchecabine, wandcloset, radiator, dubbele wastafel en een openslaand raam. Op de vloer, in de slaapkamers en op de overloop, ligt vloerbedekking.

Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met veel bergruimte gemaakt. De overloop biedt plaats aan de wasapparatuur en de opstelling van de AWB cv-combiketel.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is van 2017-2018.
Op de achtergevel is een handbediend zonnescherm aangebracht.

De grote tuin is aan de zijkant gelegen langs het water. Langs de waterkant is een degelijke damwand geslagen, zodat de tuin behoorlijk is vergroot. Bij de vlonder aan het water kan een bootje worden neergelegd, of kan er lekker gevist worden. Aan de voorkant kan er op eigen terrein geparkeerd worden.

Deze woning is de laatste aan een doodlopende straat met een speeltuintje voor de deur. Ideale woning voor gezinnen!

De oplevering geschiedt in overleg, een oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Na afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs bent u van harte welkom.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 3138, groot 1 are en 83 centiare en sectie B nummer 3718, groot 65 centiare.
Volle eigendom
Tuinligging: oost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 116 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig (berging) : circa 14 m²
Gebruiksoppervlakte extern (berging) : circa 6 m²
Inhoud woning : circa 430 m³

Bijzonderheden:
AWB CV combi-ketel 1993
Berging binnendoor te bereiken, scheidingswand eenvoudig te verwijderen
Buitenschilderwerk 2017/2018, zelf uitgevoerd
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Ideale ligging nabij de A16
Onder laminaat ligt witte plavuizenvloer

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
248m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 89m², 1050×850cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Graaflandweg 36", "zipCode": "3295 HB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7849612, "lng": 4.6059884, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Irisstraat 22
's-Gravendeel
€ 339.500 k.k.
Badhuisstraat 8
's-Gravendeel
€ 274.500 k.k.