Hendrik Hamerstraat 245 b
's-Gravendeel

Omschrijving

Uniek driekamer topappartement met twee terrassen, gelegen op een prachtige locatie in de dorpskern.

Op het eerste oog zou je er wellicht bijna aan voorbij gaan, maar dit appartement ligt echt geweldig. Op de kop van het gebouw met de meeste vrijheid en ruimte rondom. In de zomermaanden beschut gelegen achter het groen van de hoge bomen, de rest van de tijd met een bijzonder weids uitzicht!

Het bestaande appartementencomplex werd in 2005/2006 gerenoveerd en voorzien van een extra bouwlaag. Modern, licht en met grote buitenruimtes op het zuiden en westen. Uniek qua ligging en ontwerp.

De woning ligt op de vierde woonlaag, welke met een lift bereikbaar is.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruimte.
Mooie lichte woonruimte met erker en toegang tot twee verschillende terrassen.
Half open keuken met hoekopgestelde inrichting, uitgevoerd met inbouwapparatuur.
Het woongedeelte is afgewerkt met een mooie neutrale plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Er zijn twee slaapkamers, beide ruim en licht. Maar ook koel vanwege de ligging op de noordkant. De vloeren zijn voorzien van laminaat.
Eén slaapkamer heeft een vaste kast. In de andere is een cv-ruimte.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de slaapkamer. Deze is ingericht met een tweede toilet, een doucheruimte en een wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Uiteraard is de woning goed geïsoleerd en rondom uitgevoerd met dubbel glas.
De cv-ketel is in januari 2019 vervangen (Nefit).
Ook zijn zonnepanelen aangebracht.

De terrassen zijn afgewerkt met houten delen. Afhankelijk van het seizoen bieden deze een geweldig uitzicht. Het terras op de kopse kant is gedeeltelijk overkapt.

Op de begane grond is een eigen berging beschikbaar voor opslag of fietsen.

De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 154,84 per maand.

Al met al een uniek appartement, dat in overleg beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3753 A-86.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 94 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte : circa 26 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 7 m²
Inhoud woning : circa 400 m³

Bijzonderheden:
Keuken met koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven.
Rolluik voor schuifpui (terras)
Diverse screens aangebracht
Vloerverwarming in de woonkamer en keuken

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Hendrik Hamerstraat 245", "zipCode": "3295 CK", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7773716, "lng": 4.610524, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Atalanta 46
's-Gravendeel
€ 319.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 10
's-Gravendeel
€ 369.000 k.k.
Verkocht
Frisostraat 3
's-Gravendeel
€ 280.000 k.k.