In 't Veldstraat 14
's-Gravendeel

Omschrijving

--------- Word dit uw droomhuis?! ---------

Aan een rustige straat nabij de dorpskern van het levendige ’s-Gravendeel, ligt het statige herenhuis In Het Veldstraat 14. Een vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, kantoorruimte, erf en royale berging, gelegen op een perceel van 203 m² eigen grond.

De woning is in 1980 gebouwd en heeft aan de achterkant een grote aanbouw waarin de grootste Oranje Verzameling van Nederland gehuisvest is geweest. Oudere
’s-Gravendelers kennen dit vast nog wel als ‘De Orangerie’. Op dit moment dient deze ruimte als kantoor aan huis.
Gastvrijheid typeert dit oranje huis aan de In ‘t Veldstraat, en de verkopers hopen dat de nieuwe bewoners zich snel thuis zullen voelen.

Het huis is traditioneel gebouwd, met in spouw gemetselde muren, betonnen vloeren en houten en aluminium ramen en kozijnen. De ramen zijn grotendeels uitgevoerd met dubbel glas.

De interne afwerkingen zijn degelijk en functioneel, maar dateren voornamelijk uit de jaren ‘80 en ‘90. Een koper dient dan ook rekening te houden met moderniseringskosten.
De kantoorruimte, een deel van de zolder en een slaapkamer zijn in 2021 reeds gemoderniseerd. Tevens is de stoppenkast recent vernieuwd en toekomstklaar gemaakt. De huidige bewoners waren voornemens deze familiewoning gefaseerd te moderniseren, maar vanwege de groeiende behoefte aan bedrijfsopslag verhuizen zij naar een woning met bedrijfspand.

De indeling is als volgt: entree in ruime hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang tot een voorraadkamer. Doorzon woonkamer met flinke ramen, dus een prettige lichtinval. De L-vormige keuken ligt aan de achterkant van het huis en biedt mogelijkheden tot het maken van een woonkeuken.
De aangebouwde kantoorruimte (voormalig verzamelkamer De Orangerie) is ruim en licht en heeft een moderne uitstraling, omdat deze in 2021 nog is opgeknapt. Deze aanbouw biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor, extra slaapkamer, atelier of een praktijkruimte aan huis.

Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer biedt ruimte aan een ligbad, een aparte douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping (bergzolder) is met een schuiftrap bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. Er is veel bergruimte én er is recent een extra kamer gerealiseerd.
De woning wordt centraal verwarmd. De Vaillant combi-ketel is van 2016 en wordt jaarlijks onderhouden.

De aangebouwde stenen garage is voorzien van een kanteldeur, verwarming en wateraansluiting. In 2021 is daar ook een warmwateraansluiting en een nieuwe afvoer gemaakt.

De schuur is opgetrokken uit hout en voorzien van een steenlook wandbekleding en een golfplaten dak. Dit is een prima bergruimte.
De tuin ligt op het westen en is volledige betegeld, met een terrasruimte aan de keukenkant.

Nieuwsgierig naar deze degelijke vrijstaande woning die helemaal naar eigen smaak kan worden opgeknapt?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 484 groot 203 m²
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Woonoppervlakte : circa 135 m²
Overige inpandig ruimte (zolder en garage) : circa 31 m²
Externe bergruimte : circa 24 m²

Oplevering:
De oplevering vindt in overleg plaats. Een oplevering op korte termijn is bespreekbaar.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
203m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
580m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 59m², 900×650cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "In 't Veldstraat 14", "zipCode": "3295 AJ", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7799543, "lng": 4.6206626, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Linnenstraat 18
's-Gravendeel
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Beneden Havendijk 9
's-Gravendeel
€ 360.000 k.k.
Verkocht
Kleine Vos 27
's-Gravendeel
€ 469.000 k.k.