In 't Veldstraat 16
's-Gravendeel

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 209m² eigen grond, op een centrale locatie in ’s-Gravendeel. De woning dateert uit 1905, en het is altijd uitstekend onderhouden en gemoderniseerd.

Er is een sfeervolle royale woonkamer aan de voorzijde, de landelijke keuken met de aangebouwde serre is aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer met inloopdouche en bijkeuken zijn op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en is er toegang naar de vliering. De tuin is uitstekend onderhouden en gelegen op het zonnige zuidwesten.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum op 2 minuten loopafstand van het centrum met een diversiteit aan dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen richting Rotterdam (A29) en richting Dordrecht en Breda (A16) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Met bijvoorbeeld 20 autominuten of een half uurtje fietsen staat u al in Dordrecht-centrum voor een middagje winkelen of een hapje eten.

Wij laten met veel plezier deze charmante woning van binnen zien. Maak hiervoor gerust een vrijblijvende afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
De entree van de woning geeft toegang naar de woonkamer, keuken, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook een handige trapkast voor de nodige voorraad- of schoonmaakspullen.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is een zeer sfeervolle ruimte. Er is een gezellige ethanol haard, balkenplafond, houten vloer en voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.
Aan de achterzijde is de landelijke keuken, welke is afgewerkt met crème kleurige keukenkasten gecombineerd met een houten werkblad. De lekkerste maaltijden worden bereid op een groot Smeg fornuis met 6 pitten en een oven. De afwas wordt schoon in de vaatwasser.
De eetkamer is in de serre gemaakt waar een leuk uitzicht is op de tuin. Direct naast de keuken is heel handig de bijkeuken gelegen waar ruimte is voor de wasmachine, droger, meterkast en Cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is toegang naar de tuin.

De moderne badkamer is helemaal van nu door het gebruik van kleuren en materialen, de vloertegels zijn grijs en de witte wandtegels zorgen voor een mooi contrast. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, radiator en een mechanische ventilatie.

De begane grond is afgewerkt met zowel een houten als plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar de, vaste bergkast over de lengte met hang- en leggedeelte, vlizotrap met vliering over de gehele lengte van de woning en de 4 slaapkamers.
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen deze is ingericht met een handige inbouw kledingkast met zowel hang- als leggedeelte. De twee slaapkamers aan de zijkant van de woning zijn voorzien van een ruimte scheppende dakkapel. Slaapkamer nummer 4 is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een sfeervolle houten vloer.

TUIN
Zoals gezegd is de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, dit betekend dat op elk moment van de dag een zonnige plekje is te vinden. Daarnaast is de tuin afgewerkt met een gazon, sierbestrating, volwassen beplanting, verlichting en een waterpunt. Onder de overkapping is een prettig schaduwplekje.
Het opbergen van tuinspullen of fietsen kan in de houten berging direct naast de woning gelegen. Er is elektra en een handige vliering.

Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1905
- Woonoppervlakte: 123m²
- Perceelgrootte: 209m², 2 percelen
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Vaillant (2010), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Deuren voorzien van enkele beglazing
- Nieuwe dakbedekking 2010
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ‘s-GRAVENDEEL ----------

Een dorp met een rijke historie gesticht in 1593 waar straatnamen nog herinneren aan de ooit bloeiende vlascultuur heeft haar inwoners veel te bieden. Er zijn liefst 47 winkels, waaronder 2 grote supermarkten en op 8000 m² één van de bekendste modehuizen van het land (Voorwinden). Er is een rijk verenigingsleven en ook de liefhebber van natuur, wandelen en fietsen komt ruimschoots aan zijn trekken. Een voettocht door de polder Groot Koninkrijk is voor de recreant een echte belevenis.
Ook de goed geleide scholen en kinderdagverblijven maken dit dorp voor een jong gezin tot een geweldige woonlocatie.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
209m²
Inhoud
285m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "In 't Veldstraat 16", "zipCode": "3295 AJ", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7800359, "lng": 4.6206367, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Batiststraat 1
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Waterlelie 9 0 ong
's-Gravendeel
€ 381.500 v.o.n.
Verkocht
Waterlelie 8 0 ong
's-Gravendeel
€ 377.500 v.o.n.