Irisstraat 22
's-Gravendeel

Omschrijving

Ruime hoekwoning met aangebouwde garage en een grote tuin op het zuiden, gelegen in een gewilde woonwijk.

Deze in 1978 gebouwde woning kenmerkt zich door de mooie vrije ligging en staat op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 280 m².

De indeling is globaal als volgt:
Entree, hal met toiletruimte en meterkast.
Speels ingedeelde leefgedeelte met woonkamer aan de straatzijde en een royale keuken aan de tuinzijde. Deze heeft een nette L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar.
Dit is nu een grote open ruimte met de opstelplaats t.b.v. de cv-ketel en de wasmachine. Uiteraard is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te maken.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd.

Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht.

De aangebouwde stenen garage is in 2009 opnieuw opgebouwd. Deze is uitgevoerd met een sectional deur en is voorzien van elektra en een zolder.

De tuin is keurig onderhouden en ligt op het zuiden.

Op de oprit van de woning is gelegenheid tot parkeren op eigen terrein.

Al met al een mooie gezinswoning op een geweldige plek!

De oplevering kan eventueel op korte termijn plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.
Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2408, groot 2 are en 80 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 114 m²
Gebruiksoppervlakte garage : circa 18 m²
Inhoud inclusief garage : circa 465 m³

Bijzonderheden:
Schilderwerk buiten: 2018
Vaillant CV combi-ketel 2009
Garage in 2009 gesloopt, vervolgens 4 heipalen geslagen en opnieuw opgebouwd met bestaande materialen in combinatie met nieuw metselwerk

Oplevering:
De oplevering kan eventueel op korte termijn plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
280m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 130m², 1000×1300cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Irisstraat 22", "zipCode": "3295 SM", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7791763, "lng": 4.6088555, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl