Kilweg 9
's-Gravendeel

Omschrijving

Uitzicht op ‘de Kil’ – verrassend groot – dubbele garage – diepe tuin.

Dit alles biedt dit geweldige huis, dat ligt aan de rand van het dorp met een panoramisch uitzicht vanuit het woongedeelte. Liefhebbers van nét iets anders dan anders, vinden hier een bijzonder huis.
Op de begane grond bevindt zich een gedeelde entree. Tevens zijn er twee inpandige garages en een toiletruimte.

Het woongedeelte bevindt zich op de drie verdiepingen daarboven. Een groot huis dus, dat is gebouwd in 1970.

Natuurlijk is de woonkamer op de tweede verdieping, zodat het uitzicht zo optimaal mogelijk is. Ook op het balkon is het genieten van de grote schepen die zo dichtbij voorbij varen.
De keuken is eveneens op deze woonlaag. Deze heeft een wandopstelling en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.
In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar boven en beneden.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze heeft een hoekbad, een toilet en een wastafel. In één van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Op deze verdieping is een extra trap naar de begane grond gerealiseerd. Zo kan men altijd binnendoor naar de garage en hoeft er nauwelijks gebruik gemaakt te worden van de gedeelde entree.

Op de derde verdieping is een dakopbouw geplaatst, waardoor veel extra ruimte kon worden gerealiseerd. Daarnaast zijn er aan de achterzijde twee dakramen (2016) aangebracht.

De woning is (behalve het raam in de garage) volledig uitgevoerd met dubbel glas in kunststof ramen en kozijnen.
Zowel de voor- als achtergevel zijn in 2018 geïsoleerd.
Ook de cv-ketel is in 2018 nog vernieuwd.

De achtertuin ligt op het westen. Deze is maar liefst 26 meter diep. Hierin staat een houten chaletberging, welke is uitgevoerd met elektra.

Het geheel is netjes onderhouden en omvat totaal 245 m² eigen grond.

Al met al een bijzonder object.
Nieuwsgierig?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 3578, groot 1 are en 10 centiare
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F nummer 3577, groot 1 are en 35 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 113 m²
Gebruiksoppervlakte overig inpandig (bg) : circa 39 m²
Gebruiksoppervlakte balkon : circa 6 m²
Gebruiksoppervlakte berging : circa 15 m²
Inhoud woning : circa 515 m³

Bijzonderheden:
Garages met sectional deuren
Buitenschilderwerk 2017
Pvc vloer woonverdieping
Vrij uitzicht
Voor- en achtergevelisolatie 2018
CV-ketel Remeha CW5 2018

Oplevering:
In overleg.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Perceeloppervlakte
245m²
Overig oppervlakte
39m²
Inhoud
515m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 177m², 680×2600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Kilweg 9", "zipCode": "3295 KC", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7752476, "lng": 4.6238188, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oranjestraat 133
's-Gravendeel
€ 337.500 k.k.
Verkocht
Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Irisstraat 22
's-Gravendeel
€ 339.500 k.k.