Klaprooslaan 7
's-Gravendeel

Omschrijving

Prima vijf kamer tussenwoning met dakkapel, berging en tuin, gelegen in een gewilde woonwijk op een perceel van 130 m² eigen grond.

Deze omstreeks 1979 gebouwde woning heeft een eigentijds afwerkingsniveau en is netjes onderhouden.

De indeling is globaal als volgt:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Gezellige woonkamer met trapkast en half open keuken. Er is een rookkanaal aanwezig. De bestaande houtkachel is ter overname.

De keuken is aan de tuinkant gesitueerd en ingericht met een L-vormige opstelling met een luxe composiet aanrechtblad, een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en combi-magnetron.

De begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is ingericht met een ligbad met wanddouche en spatscherm, tweede toilet en wastafelmeubel. Een Velux dakraam zorgt voor extra licht en ventilatie.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Deze is verrassend groot. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, cv-ketel en een aparte berging.
De vierde slaapkamer heeft zowel de dakkapel, als een Velux dakraam. Licht en ruim dus.
Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen, grotendeels met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierin staat een stenen berging, welke is voorzien van elektra.
Op de achtergevel is een groot zonnescherm aangebracht.

De oplevering kan aan het einde van 2019 plaatsvinden.

Al met al een sfeervol huis dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2472, groot 1 are en 30 centiare
Tuinligging: oost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m²
Externe bergruimte: circa 9 m²
Inhoud woning: circa 325 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi-ketel 2009
Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
Zonnescherm op de achtergevel
Dakkapel voorzien van keralit zijpanelen en isolatie, tevens lood vervangen

Oplevering:
De oplevering kan eind 2019 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 224.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 56m², 560×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Klaprooslaan 7", "zipCode": "3295 SN", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7800068, "lng": 4.610754, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl