Klaprooslaan 8
's-Gravendeel

Omschrijving

Ruime 5-kamer woning gelegen aan een park, in gewilde woonwijk nabij het centrum. In 2001 is de woonkamer vergroot door de keuken te verplaatsen naar de aanbouw aan de achterzijde van het huis.

Deze omstreeks 1978 gebouwde woning staat op een perceel van 137 m² eigen grond. De woning is netjes onderhouden en verkeert in een goede bouwkundige staat.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en trapkast.
Gezellige woonkamer met extra leefruimte (vanwege verplaatste keuken), voorzien van massief eiken vloer.
Keuken met L-vormige inrichting en (vernieuwde) inbouw-apparatuur. Vloerafwerking met plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel.

De dakkapel op de tweede verdieping is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en geïntegreerde rolluiken (elektrisch).

Op de voorzolder hangt de cv-ketel, zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie en is een luikje naar de vliering.

Een ruime vierde slaapkamer completeert het geheel.
De tuin heeft een gunstige ligging op het westen. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm.
Achterin de tuin staat een in 2016 nieuw geplaatste houten berging.

Bijna de gehele woning is voorzien van HR++ glas. De begane grondvloer is eveneens geïsoleerd (vanuit de bouw).

Al met al een heerlijke gezinswoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2461, groot 1 are en 37 centiare.
Volle eigendom
Tuinligging: west.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 111 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 355 m³

Bijzonderheden:
Buitengevels in 2012 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Keukenapparatuur vernieuwd: 2010 combi-oven, 2016 vaatwasser, 2017 koel-vriescombinatie, 2018 afzuigkap, 2019 kookplaat

Oplevering:
De oplevering kan op 1 juni 2020 plaatsvinden, eventueel eerder in overleg.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Perceeloppervlakte
137m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 59m², 540×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Klaprooslaan 8", "zipCode": "3295 SP", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7799849, "lng": 4.6101602, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 9
's-Gravendeel
€ 229.000 k.k.
Verkocht
Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Kreekstraat 11
's-Gravendeel
€ 225.000 k.k.