Kleine Vos 13
's-Gravendeel

Omschrijving

Modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin aan het water, gelegen in de nette woonwijk “Koningshof” op een perceel van 233 m² eigen grond.

Het bouwjaar van de woning is 1998. In 2005 is de woning vergroot door middel van een onderheide aanbouw aan de achterkant.

De indeling en afwerkingen zijn als volgt: entree/hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De vergrote woonkamer heeft veel lichtinval en is afwerkt met een Faber gashaard en fraaie hardhouten vloerdelen (Merbau).

Aan de voorkant bevindt zich de open woonkeuken. Deze heeft een U-vormige wandopstelling met granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: Boretti fornuis met oven, afwasmachine en rvs-afzuigschouw.

Op de verdieping zijn drie (voorheen 4) slaapkamers, waarvan de grootste met een ruime kastenwand. Op de overloop zijn verder een tweede toilet en de cv-ruimte aanwezig.

De vernieuwde badkamer heeft een inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, handdoekradiator, lichtkoepel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer wordt afgesloten door middel van een fraaie glazen schuifdeur.

Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage. Deze is voorzien van elektra en een achterdeur voor toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een buitenkraan en een lager gelegen steiger aan het water.

De woning is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbele beglazing en diverse handbediende rolluiken.

De oplevering geschiedt eind 2019.
Voor een vrijblijvende bezichtiging kan een afspraak worden gemaakt via MarQuis makelaars & taxateurs.

U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 3451, groot 2 are en 33 centiare
Volle eigendom.
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Woonkamer : 12.86 x 5.50/3.12
Keuken : 3.00 x 2.31
Garage : 5.79 x 2.75
Slaapkamer 1 : 5.50 x 4.25/3.00
Slaapkamer 2 : 4.00 x 2.31
Slaapkamer 3 : 3.12 x 2.95
Badkamer : 3.02 x 2.12
Tuin : 9.00 x 8.50
Inhoud : circa 430 m³
Gebruiksoppervlakte : circa 128 m²

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk: 2018 nagelopen
Nefit HR cv-combiketel: 2013
Zonnepanelen geplaatst (14 stuks), circa 3500 kWh: 2013
Ramen en kozijnen deels vervangen en deels vernieuwd in 2007

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
233m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 79m², 875×900cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Kleine Vos 13", "zipCode": "3295 PH", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7863325, "lng": 4.6065827, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Oranjestraat 133
's-Gravendeel
€ 337.500 k.k.
Verkocht
Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Irisstraat 22
's-Gravendeel
€ 339.500 k.k.