Kleine Vos 7
's-Gravendeel

Omschrijving

Verrassend ruime vijfkamerwoning met garage, fraaie aangelegde tuin aan het water en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze in 1997 gebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning kenmerkt zich door veel efficiënte woonruimte, dankzij de rechte gevels.
Ligging in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Koningshof, op een perceel van 233 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en nette toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.
Mooie lichte leefruimte met aan de tuinkant een zitgedeelte met schuifpui en aan de straatkant een ruime open keuken.
Deze heeft een U-vormige inrichting in een eigentijdse grijstint en is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en close-in-boiler.

De begane grondvloer is afgewerkt met parket.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een aparte toiletruimte, een cv-kast en een keurige badkamer.
Deze is ingericht met een whirlpool, een inloopdouche en een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd (Remeha cv combi-ketel 2013).

De aangebouwde garage heeft een kanteldeur met loopdeur en een plavuizen vloer. De wasmachine en omvormer t.b.v. de zonnepanelen zijn hier opgesteld.

In oktober 2019 zijn maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Gloednieuw en dus nog veel jaren voordeel wegens een lagere energierekening.

De achtertuin ligt op het noordoosten en is diep genoeg om altijd een heerlijke plek in de zon te vinden.

Al met al een keurig geheel dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden.

De oplevering kan plaatsvinden in het voorjaar van 2021.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3448, groot 2 are en 33 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 114 m²
Gebruiksopp. extern (garage) : circa 16 m²
Inhoud totaal : circa 450 m³

Bijzonderheden:
Traprenovatie door Upstairs in 2014
Het schilderwerk buiten is in 2018 uitgevoerd
Het schilderwerk binnen is van 2019

Oplevering:
De oplevering kan aan het begin van het tweede kwartaal van 2021 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
233m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 89m², 850×1050cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Kleine Vos 7", "zipCode": "3295 PH", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7864694, "lng": 4.606251, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Schuilingenweg 4
's-Gravendeel
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Hendrik Hamerstraat 245 b
's-Gravendeel
€ 335.000 k.k.