Kooijstraat 2
's-Gravendeel

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis met kantoorruimte, grote hobbyruimte, garage en rondom gelegen tuin. Centraal gelegen in de dorpskern op een perceel van 679 m² eigen grond.

Deze in 1993 gebouwde woning verkeert in prima onderhouds- en bouwkundige staat.

Het geheel is groot en leent zich prima voor het hebben van een beroep aan huis, of voor het hebben van een hobby die veel ruimte vergt. Prima ligging, op loopafstand van de winkels. Ruim perceel, dus voldoende parkeergelegenheid en privacy.

Vanuit de Kooijstraat wordt het eigen erf bereikt. Deze biedt allereerst een ruime oprit naar de garage. Het pad door de zijtuin leidt naar de voordeur. De indeling van de woning is globaal als volgt: entreehal met toiletruimte en garderobe nis, toegang tot een kantoorruimte, de bijkeuken en trapopgang naar de verdieping.
Mooie lichte woonkamer met grote ramen, eetgedeelte met toegang tot een (onderheid) terras. Open keuken met handgemaakte U-vormige inrichting, voorzien van natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur.
Het woongedeelte is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De hobbyruimte heeft een oppervlakte van ruim 32 m² en beschikt over grote ramen en een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Hiermee is de ruimte multifunctioneel.

Aansluitend bevindt zich de garage. Deze is nog een maat groter en heeft eveneens ramen en een trap naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de sectional deur is elektrisch bedienbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich thans drie ruime slaapkamers (voorheen vier). De master bedroom heeft een prachtige inloopkast en tevens vaste kasten onder de kap. De mooie badkamer is van 2014. Deze is ingericht met een kunststof ligbad, een inloopdouche, een wandtoilet en een luxe badmeubel.

De sfeervol aangelegde tuin rondom de woning is prachtig!

Al met al een fantastisch pand met veel ruimte!
De foto’s geven een goede impressie van het geheel en de tekeningen helpen bij de beeldvorming van de indeling.
Een bezichtiging ter plekke geeft natuurlijk de beste indruk.

Nieuwsgierig?
Komt dan eens binnen kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3127, groot 6 are en 79 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 163 m²
Gebruiksopp. overig inpandig: circa 66 m²
Inhoud woning: circa 860 m³

Bijzonderheden:
Ideaal object voor bedrijf aan huis
Mogelijkheid voor het parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein
Buitengevels in 2016 geïmpregneerd
Kunststof ramen en kozijnen (met uitzondering van de garagedeur)
CV-ketel Daalderop van 2011
Keuken met afzuigkap, Quooker, 5-pits gaskookplaat, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden in overleg

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163m²
Perceeloppervlakte
679m²
Overig oppervlakte
89m²
Inhoud
860m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop (2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 105m², 700×1500cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Kooijstraat 2", "zipCode": "3295 BG", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7819042, "lng": 4.6135908, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl