Kortestraat 14
's-Gravendeel

Omschrijving

Half vrijstaand woonhuis met veranda, groot tuinhuis en stenen garage, gelegen in de dorpskern op een ruim perceel eigen grond.

Eigenlijk heeft dit huis twee adressen; de woning staat aan de Kortestraat en de tuin met de garage eindigt aan de Lindehof. De tuin is dan ook heerlijk, verrassend en bijzonder diep en biedt tal van mogelijkheden. Het geheel staat op 696 m² eigen grond.

De woning is gebouwd rond 1920.
De entree bevindt zich aan de zijkant, die via de gezellige veranda bereikt wordt. De hal geeft toegang tot de woonkamer met half open keuken, die aan de straatkant ligt. De woonkamer heeft een kunststof schuifpui die weer uitkomt op de veranda.
Ook zijn er op de begane grond een toiletruimte, cv-ruimte, bijkeuken en de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad en wastafel en is uitgevoerd in een lichte kleur.

De eerste verdieping is voorzien van dakkapellen. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie), een vaste kast en een inloopkast. Goede mogelijkheid tot het maken van drie slaapkamers. Boven de eerste verdieping bevindt zich een kleine bergzolder.

De vloeren zijn voornamelijk afgewerkt met laminaat.
De woning wordt centraal verwarmd en is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas.

Het pannendak is in 2002 vernieuwd, waarbij ook het dak van binnenuit is geïsoleerd.

In de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis met veranda, waarin voorzieningen zijn gemaakt zoals een keukenblokje. Verder is er een laminaat vloer in gelegd. Dit is een heerlijke hobbyruimte of werkkamer.

Aan de Lindehof is omstreeks 2005 een fraaie stenen garage bijgebouwd.

Al met al een object met veel mogelijkheden en veel (buiten)ruimte.
Intern zal een koper misschien wat zaken willen moderniseren, maar dat geeft gelijk de mogelijkheid om dit helemaal naar eigen smaak te doen.

De combinatie van wonen in het centrum met buiten veel tuin en hobbyruimte, maakt dit tot een bijzonder object.

Nieuwsgierig?
Kom dan gerust kijken en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie F 4388 127 m², F 4287 44 m², F 4288 28 m², F 4224 70 m², F 4285 427 m². Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 93m²
Gebruiksopp. veranda : circa 13 m²
Gebruiksopp. extern : circa 55 m² (tuinhuis, berging, garage)
Inhoud woning : circa 270 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2012
Plat dak bijkeuken 2014, garage 2005

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan plaatsvinden in overleg.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Perceeloppervlakte
696m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 400m², 800×5000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Kortestraat 14", "zipCode": "3295 BH", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7802175, "lng": 4.6140689, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Schuilingenweg 4
's-Gravendeel
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Hendrik Hamerstraat 245 b
's-Gravendeel
€ 335.000 k.k.
Verkocht
Schuilingenweg 4
's-Gravendeel
€ 395.000 k.k.