Kwelderpad 7
's-Gravendeel

Omschrijving

Modern afgewerkte, uitgebouwde familiewoning met berging en tuin op het westen.

Op zoek naar een woning die helemaal instapklaar is? Dan is de kans groot dat dit huis aan die wensen voldoet.

De afgelopen jaren zijn de keuken en badkamer vernieuwd en is aandacht besteed aan diverse wand- en vloerafwerkingen.
Grote verbouwingen zijn dus niet nodig.

De aanbouw op de begane grond zorgt voor veel extra ruimte en licht. De dakkapel op de tweede verdieping heeft het mogelijk gemaakt om daar behalve een ruime voorzolder, ook nog twee kamers te maken.
Aan ruimte geen gebrek dus.

De woning is gebouwd in 1991 en staat op een perceel van 125 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
Halfopen keuken aan de straatkant met L-vormige inrichting, uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Tuingerichte woonkamer met achterpui met veel ramen en openslaande deuren. Praktische achterhal met kastenwand en deur naar de tuin.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De eigentijdse badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een royale inloopdouche.

Op de tweede verdieping zijn de voorzolder met Velux dakraam en aansluitingen van de cv-ketel, wasmachine en mechanische ventilatie.
De ruimte van de twee slaapkamers -beide met kastenwand- is verrassend. Deze kamers zijn nu in gebruik als werkkamers.
Boven de verdieping bevinden zich nog twee bergzoldertjes.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbel glas. Op de verdieping zijn rolluiken aangebracht, alsmede op de dakkapel.

De tuin is netjes en grotendeels onderhoudsvrij aangelegd. Achterin staat een houten berging.

Al met al een heerlijk (familie)huis in een leuke woonwijk, ruim en goed afgewerkt.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 3106, groot 1 are en 25 centiare
Tuinligging: west.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 116 m²
Gebruiksopp. extern: circa 8 m²
Inhoud woning: circa 380 m³

Bijzonderheden:
AWB combi ketel 2007
Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd
Diverse vaste kastenwanden blijven achter

Oplevering:
De oplevering kan half december 2020 plaatsvinden

Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
125m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 54m², 540×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Kwelderpad 7", "zipCode": "3295 GX", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7834839, "lng": 4.6078101, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Molendijk 9
's-Gravendeel
€ 229.000 k.k.
Verkocht
Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Hendrik Hamerstraat 245 b
's-Gravendeel
€ 335.000 k.k.