Langestraat 18
's-Gravendeel

Omschrijving

Deze woning heet niet voor niets “Plexat”;
verrassend ruim met onder andere 8 slaapkamers, een kantoorruimte, twee badkamers en een besloten tuin.
Ligging in het centrum van het dorp op loopafstand van winkels en voorzieningen, op een perceel van 243 m² grond.

De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1939. Hierachter was een smederij. Deze is later toegevoegd aan de woning, waarbij ook een dakopbouw is geplaatst. De totale gebruiksoppervlakte wonen is daardoor maar liefst 237 m²! Veel mogelijkheden dus voor een groot gezin, inwoning, werken aan huis, en dergelijke.

De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang en kelder.
Gezellige woonkamer met schuifpui en gashaard.
Ruime woonkeuken met moderne, uitgebreide inrichting met eiland/bargedeelte, luxe granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. Deze bestaat onder andere uit een koffiemachine, twee combi-magnetrons, gecombineerde kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en Quooker.
De vloer is afgewerkt met duurzaam pvc met daaronder comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken en een toiletruimte bereikbaar.

Dan is er nog een drietal ruimtes op de begane grond, die ooit gebruikt zijn geweest voor inwoning/mantelzorg. Alternatief gebruik als bijvoorbeeld hobbykamer, werkruimte of slaapkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

Op de verdieping zijn vijf slaapkamers en twee badkamers. De oudste is buiten gebruik, maar biedt ruimte aan een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.
De andere badkamer is modern en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met kommen, ligbad met jetstreams en toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.

De woning is bijna volledig uitgevoerd met dubbelglas. Ook zijn diverse rolluiken aangebracht.
Op het dak liggen 20 zonnepanelen.

De tuin ligt beschut tussen de woningen. Deze bestaat uit een fijn terras, diverse borders en een houten berging.

Al met al een bijzonder grote (gezins)woning, waarvan de oplevering in het vierde kwartaal van 2022 kan plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie F nummer 1408 groot 243 m²
Altijddurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 0,88 per jaar.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 237 m²
Gebruiksopp. berging : circa 10 m²

Bijzonderheden:
Pannendak in 2004 vernieuwd
Dak- en vloerisolatie
Nefit combiketel 2007
Keuken/master bedroom voorzien van airconditioning

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden in het vierde kwartaal van 2022.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
237m²
Perceeloppervlakte
243m²
Inhoud
785m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
West, 72m², 900×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Langestraat 18", "zipCode": "3295 BK", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7777852, "lng": 4.6190869, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Groene Kruisstraat 11
's-Gravendeel
€ 495.000 k.k.
Verkocht
Hoffelijk Wonen bwn. 3 0 ong
's-Gravendeel
€ 539.900 v.o.n.
Verkocht
Pasmanstraat 4
's-Gravendeel
€ 535.000 k.k.