Lavendelpad 8
's-Gravendeel

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met berging en tuin, gelegen in een gewilde woonwijk vlakbij de dorpskern, op een perceel van 130 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 1982 en in 1999 is aan de achterkant een onderheide serre aangebouwd. Hierdoor is de leefruimte vergroot en kan maximaal genoten worden van de eerste of laatste zonnestralen.

De indeling van het huis is als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruimte.
Woonkamer met sfeervolle gashaard en serre aan de tuinzijde.
De keuken ligt aan de voorkant van het huis.
Deze is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, een koelkast, afzuigkap, vaatwasser, zespits Boretti gasfornuis met oven en losse magnetron.

De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer.
Deze is in 2018 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming en een designradiator.

Op de voorzolder van de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie. Dan is er nog een mooie slaapkamer met twee dakramen en een rolluik. Boven de slaapkamer is een bergzolder. Op de hele verdieping zijn praktische vaste kasten gemaakt.

De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing (behalve de voordeur).

De achtertuin ligt op het zonnige zuiden.
Hierin staat een houten berging met daaraan een overkapping.

Op de begane grond en de slaapkamer is airconditioning aanwezig.

De ramen en kozijnen zijn grotendeels van kunststof. Het houtwerk is dit jaar nog geschilderd.

Al met al een prima (gezins)woning op een leuke plek!

Nieuwsgierig?
Wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 2630, groot 1 are en 30 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Gebruiksopp. extern : circa 4 m²
Inhoud : circa 370 m³

Bijzonderheden:
Nefit combi ketel, plm. 2002
Daalderop 10 liter boiler
2 elektrische rolluiken, 1 handbediend rolluik
Airconditioning 2018

In de koopakte wordt een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan begin januari 2022 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 495×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Lavendelpad 8", "zipCode": "3295 RD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.781485, "lng": 4.6100822, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Batiststraat 1
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Pasmanstraat 5
's-Gravendeel
€ 315.000 k.k.
Verkocht
Vlietstraat 2
's-Gravendeel
€ 295.000 k.k.