Lindehof 12
's-Gravendeel

Omschrijving

Mooi en zeer goed verzorgd 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage.

Dit fraaie appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van het zogenaamde Water-appartementencomplex, dat is gebouwd in 2001. De naam zegt het al. Het gebouw staat half in het water, hetgeen een extra dimensie geeft. De ligging is uitstekend, op loopafstand van het centrum.

De indeling en afwerkingen van het appartement zijn als volgt:
Centrale entree in keurige hal met brievenbussen, videofoon en lift. Het (nood) trappenhuis bevindt zich naast de centrale entree.

Op de tweede verdieping is de entree tot het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, waaronder een nette toiletruimte, meterkast en inpandige berging met de opstelplaats van de Vaillant HR cv-combiketel (2015) en de aansluiting van de wasapparatuur.

De grote woonkamer heeft veel lichtinval en een deur naar het, op het zuidwesten gelegen, balkon. De halfopen Siematic keuken is ingericht met een ruime wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, recirculatieafzuigkap, koel-/vriescombinatie en afwasmachine (Miele, 2019).

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De andere slaapkamer heeft een in de hoek ingebouwde kast.

Er zijn drie elektrisch bedienbare zonweringen aangebracht, waarvan de motoren in 2016 zijn vernieuwd. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Met uitzondering van de keuken ligt er vloerbedekking. Uiteraard is het appartement volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

De parkeerplaats en berging zijn te vinden in de ondergelegen parkeergarage. Deze is met de lift bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert goed. De bijdrage bedraagt circa € 170,83 per maand.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3569, appartementsindex 5 en sectie B nummer 3569, appartementsindex 26
Volle eigendom
Balkonligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 130 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 8 m²
Gebruiksopp. ggb : circa 14 m²
Inhoud woning : circa 360 m³

Bijzonderheden:
Vaillant HR cv-combiketel: 2015, onderhoud: 2019
VvE-bijdrage: € 170,83 per maand
Zonwerende folie op glas geplakt

Oplevering:
De oplevering vindt in het vierde kwartaal van 2020 plaats

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 14m², 560×258cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Locatie

[ { "address": "Lindehof 12", "zipCode": "3295 WD", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7792968, "lng": 4.6134906, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Poldervaart 16
's-Gravendeel
€ 475.000 k.k.
Verkocht
Dagpauwoog 20
's-Gravendeel
€ 365.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 94 c
's-Gravendeel
€ 320.000 k.k.