Lindehof 31
's-Gravendeel

Omschrijving

Uitgebouwd herenhuis met veel echte leefruimte, gelegen in de gewilde woonwijk Lindehof.

Deze in 2002 gebouwde woning is bij de bouw al vergroot en heeft daardoor een bijzonder royale leefruimte.
Aan zowel de voor- als achterkant zijn dakkapellen geplaatst, waardoor er twee extra slaapkamers gecreëerd konden worden.
Al met al een groot huis dus!

Sinds 2017 is de woning flink onder handen genomen. Zo is de keuken vernieuwd en de eikenhouten begane grondvloer geschuurd en gelakt. Op de voorzolder is een Velux dakraam geplaatst en het buitenschilderwerk is uitgevoerd.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte met wandcloset, trapopgang en meterkast.
Tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin.
Luxe open keuken aan de voorzijde, in L-vormige opstelling, uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een combi-magnetron.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte op de overloop.
De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is verrassend groot. Op de voorzolder is ruimte voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Het dakraam biedt hier extra lichtinval. De twee slaapkamers zijn dankzij de dakkapellen verrassend ruim.

Natuurlijk is de woning volledig geïsoleerd en uitgevoerd met dubbel glas.

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een stenen berging.

Schuin tegenover de woning ligt een leuke speeltuin. En op korte afstand zijn scholen en winkels te bereiken; een fijne locatie!

Al met al een heerlijk (familie)huis, dat in december 2020 beschikbaar komt.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3677, groot 1 are en 35 centiare.
Volle eigendom
Tuinligging: noordoost

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 145 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 9 m²
Inhoud woning : circa 475 m³

Bijzonderheden:
Intergas combiketel 2002

Oplevering:
De oplevering kan medio december 2020 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
135m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 46m², 540×850cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Lindehof 31", "zipCode": "3295 WB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7797474, "lng": 4.6122946, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl