Lindehof 33
's-Gravendeel

Omschrijving

Uitgebouwd herenhuis met veel echte leefruimte, gelegen in de gewilde woonwijk Lindehof op een perceel van 135 m² eigen grond.

Deze uitgebouwde woning is in 2002 gebouwd. Van oorsprong zijn deze huizen al ruim, maar met een aanbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping is er aan ruimte geen gebrek.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met schuifpui, fraaie elektrische haard en eiken houten vloerdelen.

De moderne open keuken (Siemens) is zo goed als nieuw. Deze is in 2019 geplaatst en is helemaal van deze tijd en ingericht met een L-vormige wandinrichting, voorzien van een koelkast, vriezer, combi-magnetron, vijfpits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eethoek en beschikt over een gezellige erker met zijraam.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (voorheen vier), waarvan de grootste is uitgevoerd met een fraaie inbouwkast. Op de overloop is een aparte toiletruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, doucheruimte en een wastafelmeubel. Deze dateert vanaf de bouw.

De tweede verdieping is groot en licht. Op de voorzolder, met twee dakramen, is ruimte voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte op de vierde slaapkamer.

De woning wordt centraal verwarmd en is rondom uitgevoerd met dubbel glas. Ook zijn diverse rolluiken aangebracht.
In 2020 is het buiten schilderwerk nog uitgevoerd (met uitzondering van de dakkapel).

De tuin is voornamelijk ingericht met sierbestrating. Achterin staat een stenen berging.

Schuin tegenover de woning ligt een leuke speeltuin. En op korte afstand zijn scholen en winkels te bereiken; een fijne locatie!

Al met al een heerlijk (familie)huis, dat in juli 2021 beschikbaar komt.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3678, groot 1 are en 35 centiare.
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 146 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 9 m²
Inhoud woning : circa 475 m³

Bijzonderheden:
Intergas combiketel 2002

Oplevering:
De oplevering kan in juli 2021 plaatsvinden.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
135m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 49m², 540×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Lindehof 33", "zipCode": "3295 WB", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7797557, "lng": 4.612193, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dagpauwoog 20
's-Gravendeel
€ 365.000 k.k.
Verkocht
Narcisstraat 26
's-Gravendeel
€ 289.000 k.k.
Verkocht
Schenkeldijk 94 c
's-Gravendeel
€ 320.000 k.k.