Lindehof 86
's-Gravendeel

Omschrijving

Verzorgd appartement met balkon op het westen en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage.

Dit fraaie driekamerappartement (voorheen vierkamer) is gesitueerd op de tweede woonlaag van het complex. Het balkon ligt op de zonzijde en kijkt uit op een groene zone annex kinderspeelplaats.
Het gebouw dateert van 2001 en de indeling en afwerkingen van het appartement zijn als volgt: centrale entree in keurige hal met brievenbussen, videofoon en lift. Het trappenhuis bevindt zich naast de centrale entree.

De lift naar de tweede woonlaag geeft toegang tot drie woningen.
In de hal zijn het toilet, de meterkast, een technische ruimte en twee ruime vaste kasten/bergingen.

De woonkamer met open keuken beschikt over grote ramen en een deur naar het balkon.
De uitgebreide keukeninrichting is uitgevoerd als wandopstelling met een vrijstaand kastenblok. Het wandgedeelte is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en koelkast.

Vanuit de woonkamer kan het balkon worden bereikt, dat is afgewerkt met een nette plavuizen vloer en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De woning beschikt over twee mooie slaapkamers met elk een eigen badkamer.
De grootste slaapkamer is samengevoegd (voorheen twee kamers) en beschikt nu over een inloopkast met een schuifwandkast. De (inpandige) badkamer is ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De badkamer die hoort bij de andere slaapkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel.
Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met screens. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz en in het woongedeelte is inbouwverlichting toegepast.
De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbelglas.

In het souterrain is een eigen, afgesloten berging aanwezig.
Ook bevindt zich hier de parkeergarage, waar een vaste parkeerplaats beschikbaar is voor deze woning. Ook de parkeergarage is met de lift bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert goed. De bijdrage bedraagt op dit moment € 187,25 per maand voor de woning en € 14,86 voor de parkeerplaats.

Kadastrale gegevens:
Gemeente ’s-Gravendeel, sectie B nummer 3571, appartementsindexen 9 en 26 en het 1/44 onverdeeld aandeel in het perceel sectie B nummer 3566 (mandelig perceel tuin tussen de gebouwen)
Volle eigendom
Balkonligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 115 m²
Gebruiksopp. balkon: circa 7 m²
Gebruiksopp. berging: circa 4 m²
Inhoud woning: circa 355 m³

Bijzonderheden:
CV-ketel Vaillant 2018

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg (desgewenst op korte termijn) plaatsvinden.

Al met al een heerlijk appartement, op een mooie locatie, op loopafstand van het centrum.
Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Locatie

[ { "address": "Lindehof 86", "zipCode": "3295 WG", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7793431, "lng": 4.6123305, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Van der Merckstraat 53
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Schuilingenweg 4
's-Gravendeel
€ 395.000 k.k.
Verkocht
Schuilingenweg 4
's-Gravendeel
€ 395.000 k.k.