Linnenstraat 18
's-Gravendeel

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, aangebouwde berging en tuin op het zuiden. Ligging aan rustige straat in de dorpskern.

De woning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 133 m² eigen grond. Aan de zijkant grenst het perceel aan een brede groenstrook en wandelpad, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel in de tuin.

Kenmerkend voor de bouwperiode zijn de grote ramen, waardoor het huis een prettige lichtinval heeft.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toiletruimte.
Ruime woonkeuken met genoeg plaats voor een uitgebreide keukenopstelling en een eethoek.
De huidige eiken inrichting dateert van 1989 en zal een koper wellicht willen vervangen.

De (open) trap scheidt de keuken van de woonkamer, die op de tuin georiënteerd is. Mooi ruim en voorzien van een gezellige speksteen houtkachel.
De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een designradiator.

De tweede verdieping is royaal.
Een ruime voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel en wasapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een tuimelraam en een wastafel.

De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

De tuin ligt op het zuiden. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aangebracht.

Achterin de tuin staat een garage, die is voorzien van een geïsoleerde deur en elektra. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de aangebouwde berging.

Al met al een ruime woning, waaraan een jeugdige koper nog wel wat wil moderniseren, maar die zeker de moeite waard is!

De oplevering kan in het voorjaar van 2022 plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravendeel, sectie B nummer 2271, groot 133 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 117 m²
Gebruiksopp. berging : circa 6 m²
Gebruiksopp. garage : circa 13 m²
Inhoud woning : circa 400 m³

Bijzonderheden:
Remeha combi-ketel 2013
Buitenschilderwerk in 2017/2018 uitgevoerd
Zinken goten vernieuwd omstreeks 2015
Enkelglas bij voordeur en op eerste verdieping
Dakisolatie

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats begin april 2022

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
133m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 53m², 480×1100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Linnenstraat 18", "zipCode": "3295 VE", "city": "'s-Gravendeel", "lat": 51.7752891, "lng": 4.6136897, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Zonnebloemlaan 7
's-Gravendeel
€ 275.000 k.k.
Verkocht
Jasmijnstraat 11
's-Gravendeel
€ 385.000 k.k.
Verkocht
Lindehof 86
's-Gravendeel
€ 340.000 k.k.